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在楼市 ， 我们最怕错买 ， 这里主要是价格 ， 当然还有板块 。 实际上刚需没有自己的价格标准 ， 主要逻辑是：想买 ， 问价 ， 下单 。 这里面的主动者是卖房子的一方 。
问题出在想买的这个原因上面 ， 因为想是迫切的 ， 只要能买得起就得上 。 情绪化的需求遇到了投资的卖方 ， 必然会被拿捏的 。
刚需在多数情况下是被动的 ， 跟着营销节奏走 。 如果刚需不是那么迫切 ， 有自己的价格评判标准 ， 那么想要高价推送出去的楼盘是很困难 。
建立价格标准当然不是一味的砍价或者学菜场的杀价技术 ， 不是情绪化的事情 ， 要理智的分析 ， 有数据支撑 ， 对全国行情有个大体的了解 ， 对楼市逻辑也比较理解 。
当楼市价格过高的时候 ， 我们就没有必要硬着头皮闯进去 。 市场总是有起伏的 ， 比如小城市棚改的时候 ， 价格就很高 ， 一些普通购房者带着真金白银进场 ， 结果就被套在高位 。
为什么我们总是会在高位的时候进场 ， 因为价格高位的时候就是情绪的顶点 ， 而这个时候就是刚需们迫切进场的时候 。
【保障性住房|建立自己的价格标准，楼市刚需做不到】我们要有市场定力 ， 价格高位的时候我们就等一下 。 当我们对市场和行业很理解的时候 ， 等一等的底气就会有了 。
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