会德丰|房价又有新情况，国内平均房价9749元，有业主要求退房、退款？楼市|香港

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引言

从去年以来，关注房地产市场变化的人变得越来越多了，这是因为变动变得比以前多了不少。据最新数据显示，国内的平均房价已经下降到了每平方米9749元，终于回到了万元以内的水平，这让不少人看到了希望。但同时也让不少人感觉到非常担心，大家真的不敢相信房价竟然会出现下跌的趋势。

其实大家能够出现这样的思想也是可以理解的事情，毕竟从2000年之后，国内的房价就一直在疯狂上涨，上涨了这么多年的时间以后却突然出现了下降的行情肯定会让人觉得事出寻常必有妖。有的人也会好奇，难道贬值潮已经来临了吗？因为房价又有新情况，国内平均房价9749元，有业主要求退房、退款。

据数据记载的消息显示，在二十多年前，国内的平均房价还是比较低的，大概只有每平方米2000元，也就是说我们买上一套100平米的房子可能也就需要花上20万左右。哪怕是在寸土寸金的北京，房价也没有高到现在这种令人发指的程度。但是到了2020年，国内的房价已经上涨到了万元的程度，因为买房而背负巨大压力的人也越来越多。
当然房价快速上涨了以后也让不少人积攒了财富，他们通过囤积房子再高价转卖出去的方式获取了大量的利润，所以也有越来越多的人加入了进来，这也促进了房价继续上涨。但是这并不是一种过好的现象，所以国家也开始出手，针对房地产市场进行整治了。

在这样的背景下，有不少房企的资金链出现了问题，稍有不慎可能就会破产倒闭，所以各大房企就像热锅上的蚂蚁急得团团转。他们为了吸引购房者买房子并且实现资金回笼的目的一直在降低房子的价格，并且采取了各种各样的促销手段。在市场不景气的背景下，各大房企似乎只能通过这样的方式来提高销售量了。
面对这样的局势，有人会觉得很开心，但同时也有不少人觉得非常忧愁。如果大家是刚需购房者的话，这样的形势会让我们有更好的机会，毕竟最近几年的房价还是比较高的，一旦有了下降的趋势就会让他们有能够买房的可能性。但对于那些手中持有多套房产的人来说这却不是什么好消息，要知道房价出现下跌以后就意味着他们房子没有以前值钱了。

再加上很多楼盘疯狂促销就导致那些高价的时候入手房子的人吃了不少亏，可能他们当时买房的时候以每平方米1万元的价格入手，但是现在只需要每平方米8000元就能入手了，这肯定会让他们的利益造成影响，他们也会非常愤怒。
就像昆明之前报道了一个案例就在告诉我们这一点，业主买下了一套房子，没想到没过上多久价格就降低了几千块钱，这肯定会让业主心生怨气，也会找开发商的麻烦。其实这个例子并不是个例，而是国内很多地区都在上演的现象，这也就在告诉我们，当房价上涨的时候，购买房子是可以实现增值的。但是当房价下跌的时候，购买房子就会实现亏损。

最终产生的损失该让谁来承担呢？对于房地产开发商来说，他们肯定会认为卖房子的时候明明已经把价格标的很清楚了，等到合同签完了之后，哪怕开发商选择了降价销售的方案跟之前卖的房子也没有关系。但是对于购房者来说，他们却认为买房子的时候价格明明是正常的，最起码应该保证在短期时间内没有过多的变动，明明买房子还没有多长的时间，价格下跌的就这么明显，肯定谁都不乐意，所以房地产开发商需要把差价退回来或者给他们一定的补偿。