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自去年下半年以来 ， 我国70城的房价就进入了普遍下跌状态 ， 据国家统计局最新颁布的数据来看 ， 今年1月份一二线城市的房价相比上月略有回温 ， 三线城市的环比房价尚未止跌 。 既然楼市发展这么不景气 ， 为何没有见炒房客们大面积降价抛房呢？究其根本是因为这3点：
【房价|为何在楼市不景气时，炒房客也不着急降价抛房？这3点是原因】第一 ， 降价只会适得其反
房改初期不管哪里的房子都很抢手 ， 当房价下跌时 ， 人们更是挤破头加入买房行列 ， 但如今我国的住房刚需逐渐减少 ， 房子的供应量也越来越多 ， 部分经济不发达的地区各类住宅的库存量也十分巨大 ， 人们的买房热情不甚高涨 。 而房价变化又是一种趋势 ， 在三胎政策的积极开放下 ， 房价势必要为生育让路 ， 就去年楼市价格变化的趋势来看 ， 未来房价还可能一跌再跌 ， 如果在此时买房自己很可能成为接盘侠 。 为了避免上述情况的发生 ， 炒房客们只能死扛房价 ， 如此说不定消费者的购房热情会被反向激发 。
第二 ， 房地产税尚未到来
房地产税一直是人们比较关注的话题 ， 所谓房地产税就是对名下有多套房产的业主征收一定的资金 ， 房产越多、房子价值越高者越甚 。 去年人大常委会授权国务院在部分城市征收房地产税的资格 ， 但时至今日具体的征收标准和试点城市名单还尚未明确 ， 炒房客们也暂且不用担心自己要负担额外的持房成本 ， 即使该政策真的到来 ， 也未必能轮得到自己的城市 。
第三 ， 对房价上涨有错误认识
回顾以往房价的走势 ， 每次房价下跌不久后又会以崭新的、上涨的面貌回归到大家的视野 ， 因此部分炒房客对房价上涨仍抱有不切实际的幻想 ， 他们想等到房价猛涨时将房子低买高卖狠赚一笔 。
殊不知在我国“房住不炒”主基调的稳步推行下 ， 二手房的指导价格已经出台 ， 说是指导实则就是一种强制 ， 一旦二手房的出售价格与评估价值不符 ， 将失去在楼市挂牌的资格 ， 未来再想不切实际的上涨房价也绝非易事；新房限价政策也在很多城市得到推广 ， 至此二手房的价格优势进一步被削弱 ， 即使房价再涨 ， 自己的二手房也未必有人看得上 。
第四 ， 降低损失并非卖房一条路可走
炒房客们手里的房子不在少数 ， 大部分人都是活用贷款和信用卡才将房子留在了自己名下 ， 期间承担的持房成本十分大 。 既然房价下跌 ， 房子一定卖不出好价钱 ， 此时完全可以选择将房子出租 ， 这样既方便了他人 ， 又能分散一些自己的经济压力 ， 如今的人口流动量如此巨大 ， 将房子出租也不是一件难事 。
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