房开商：房子怎么啦 ， 什么湖？什么山？房子跟你看的样板间不一样吗？还是小区里面规划的跟沙盘不一样？都一样的 ， 有什么问题啊？
王哥强压着怒火告诉他 ， 我买的是最外面的 ， 也是最贵的 ， 我要的是外围的景观 ， 推开门能看见山 ， 看见湖 ， 你跟我宣传的时候也是有山有湖的 ， 现在呢 ， 你去看看 ， 那是一片一片的工地 ， 我买在最外面的跟买在里面有什么区别？
这个时候就扯皮了 。
王哥让房开商退钱 ， 房开商是拒不退款 ， 钱都到我口袋了 ， 你想让我拿出去 ， 想得美！于是一气之下 ， 王哥就把房开商告上了法庭 。
在法庭上 ， 王哥据理力争 ， 拿出了一系列的证据 ， 告诉法官 ， 房开商是如何如何进行虚假宣传的 ， 如何如何进行误导的！如果这个房子没有山没有湖 ， 它根本就不值这么多钱 ， 我也不可能拿这么多钱去买 。
既然现在没有山没有湖了 ， 那我要求退钱 ， 房子呢 ， 我还想要 ， 我要求退差价 ， 我的房子比中间的多花了30多万 ， 你要把这个30多万退给我 。
我看到这的时候 ， 我觉得王哥真的真的太性情了 ， 都没有要求退房 ， 就要求退了个差价 ， 我觉得这个要求真的不过分 ， 可是结果并不太好 。
王哥呢 ， 输了！！！
法院没有支持王哥的诉求 ， 具体通过什么依据 ， 没有支持王哥的诉求 ， 这个要找专业律师才能解释清楚 ， 但是判决书里面有一句话我给大家分享一下 ， 特别有意思 ，
【关于“湖泊”的宣传属于涉案合同中对建筑区划范围之外的环境 ， 公共设施 ， 道路交通等所做出的说明或介绍 ， 仅为买受人提供参考信息 ， 不构成出卖人的允诺】
这里面的买受人就是我性情的王哥 ， 出卖人就是房开商 ， 这句话 ， 我把它理解的意思是 ， 一切以合同说话 ， 合同里面有的东西就是我的承诺 ， 针对于小区外围的环境介绍 ， 合同里面没有的 ， 那就是参考信息 。 有没有我不保证 。
没毛病 ，
总结：这里面最受伤的当然是我性情的王哥 。 王哥的错误就是太相信销售的一面之词 ， 尤其是在外围规划上面 。
因为房子它是一个相互影响的产品 ， 就是房子本身并没有太大的区别 。 你买的别墅旁边如果都是高级酒店 ， 高尔夫球场 ， 大型商超 ， 价格肯定就会上升 ， 如果周边都是什么厂房 ， 加油站 ， 仓库 ， 什么农贸市场 ， 那价格肯定卖不上去哎！
如果你们去看房子 ， 有销售给你们介绍他们外围的规划 ， 你就让他们提供一下相关文件 ， 如果他们提供不出来 ， 那你就得慎重！切记 ， 一定要是官方的文件 ， 不要是什么所谓“权威”媒体的报道 。 还有在售楼处现在都是有不利因素的展示！一定要把这个看一下 ， 要不然你只能吃哑巴亏 ， 我给你展示了你都不看 ， 你怪谁呢？
我是爱唠嗑的阿斌 ， 一位说房的博主
关注我听房产小故事 ， 买房卖房能避坑！！！
推荐阅读
- 购房置业|7年熬死70多人，单亲妈妈带刀入睡，烂尾楼到底害了多少人
- 龙华|昆明有一烂尾楼，地处于繁华地区内，停工22年至今无人接盘
- 烂尾楼|一生积蓄买到烂尾楼，身无分文仍要还银行贷款，如何用法律自救？
- 烂尾楼|花光父母60万元“棺材本”，女子一家住进烂尾楼，“实在没办法”
- 烂尾楼|她是北大研究生，花毕生积蓄却买到烂尾楼，如今89岁依然独居于此
- 烂尾楼|一旦买到烂尾楼，那将是钱房两失损失惨重，6大标准教你避开风险
- 不动产登记|地方“烂尾楼”跟我们都有直接关系，影响我们生活！
- 烂尾楼|撒硫磺、赶野狗：烂尾楼里的悲苦众生相｜315十大烂尾楼盘点
- 烂尾楼|买房砍中介费看似你占了便宜，实际上是你砍得越多，吃亏越多！
- 烂尾楼|四川女子无奈住进烂尾楼，环境简陋勉强生活：已花光父母60万积蓄