文章图片
目前市面上最常见的就是一梯两户和两梯四户的户型 ， 两种户型相比较而言 ， 两梯四户的房子 ， 人口密度较大 ， 朝向不好 ， 得房率较低 。 而一梯两户的小区容积率低 ， 能开阔视野 ， 居住品质高 ， 而且这类房子面积大 ， 居住舒适又宽敞 ， 隐私性好 ， 噪音小 ， 喜欢安静的业主最合适不过 ， 但为什么很多人要搬离一梯两户的房子呢？主要有这5大硬伤：
第一 ， 持房成本偏高
一梯两户是一层楼只有两户居民 ， 每户房子的面积较大 ， 相对应的房价偏高 。 目前房价偏高 ， 而一梯两户属于中高端小区 ， 首付费用就得破大几十百万 ， 后期还有高额的银行利息以及还贷压力 ， 对日常生活有很大的影响 。 并且这类房子物业服务水平高 ， 相对应的管理费用也很高 ， 再加上车位费用等 ， 无形之中增加了生活开销 ， 压力太大 ， 因此 ， 有很多人选择搬离这类房子 。
第二 ， 通风采光差
根据《住宅设计规范》要求 ， 一梯两户的房子在11层以下 ， 两梯四户一般在26-33层左右 ， 目前很多开发商会将一梯两户和两梯四户的楼房建设在一起 ， 高层楼栋几乎将阳光全部遮挡 ， 造成一梯两户的房子室内采光和通风效果很差 ， 室内常年照不到太阳 ， 在加上屋内空气无法形成对流 ， 房间内阴暗潮湿 ， 洗干净的衣服全靠阴干 ， 有些木质家具甚至会发霉 ， 居住非常不舒服 ， 影响身体健康 。
第三 ， 出行困难
一梯两户的房子只有一部电梯 ， 这对日常出行非常不利 。 遇到上下班高峰期 ， 等电梯的时间增加 ， 尤其是住在顶层的住户 ， 乘坐电梯时几乎每层都要停 ， 回家和出行太浪费时间 。 一旦遇到电梯维修 ， 没有备用电梯使用 ， 只能是辛苦爬楼梯 ， 非常费力 ， 大大降低了居住舒适度 。
第四 ， 居住氛围冷清
一梯两户的住宅楼一层只有两户人家 ， 现在几乎都是上班人士 ， 见面时间很少 ， 甚至住很长时间都不知道邻居长什么样子 ， 更别说交流了 ， 感觉非常冷清 。 一旦有急事寻求邻居帮忙 ， 都找不到人 。 而四梯两户的房子 ， 相对人流量较多 ， 如果有幸遇到相处和谐的邻居 ， 居住会比较热闹 ， 氛围感满满 。
第五 ， 转手困难
【碧桂园|为何越来越多的人搬离“一梯两户”？有5大硬伤，居住太糟心】一梯两户的房子属于中高端小区 ， 各方面的费用较高 ， 相对应的持房成本就高 ， 一套房子至少得上百万 ， 普通家庭是承担不起这笔经济费用的 。 而有条件的人士一般不会选择这种居住过的二手房 ， 受众群体太少 ， 日后想要转手非常困难 ， 更没有升值的空间 。
推荐阅读
- 物管企业收并购潮持续涌动 需警惕扩张背后风险暗藏|焦点| 碧桂园
- 安置房|为何如今在城市落户的农民变少了？内行人给出答案，你认同吗？
- 房价|为何我国有部分购房需求的人，还买不到房？专业人士做出解读
- 碧桂园|碧桂园，安全了吗？
- 宅基地|农村又出现一个新现象，保留农房的人越来越多，为什么？
- 购房置业|两梯四户为何这么受欢迎？究其根本是这3点，有购房想法的提前看
- 阳台|越来越多人搬回低层，高层住宅不再吃香了吗？为什么？
- |刚需购房者的好时机，楼盘品质越来越好
- 房价|面对越来越多的城市房价被限制下跌，购房者可以很淡定
- 广州市|为何越来越多人从别墅搬回高层？过来人指出重要的“3个问题”！