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今天有个好消息 ， 3月海口楼市逐渐复苏了！肉眼可见 ， 这个星期最新销售备案价出炉的项目共有11个 ， 其中 ， 有住宅的共6个 ， 552套房！不过预售证还是没大动静 ， 三月还一张没发 。
预售证是跟着备案价走的 ， 这一波备案的项目 ， 一个月内就能拿证 ， 有衍宏府、罗牛山璞域这种大热门 ， 也有滨江新城、朗枫国际刚需入门级 ， 还有博雅花园、恒瑞雅苑新面孔 。
其中 ， 有三个项目房源可观 ， 超过100套 。
每周末 ， 楼Sir会及时播报本周预售证、新房价格备案通知 ， 帮大家在“一房难求”现状下 ， 掌握市场先机 。 现在给楼Sir点个关注 ， 市场、踩盘、避坑 ， 啥都有 ， 入股不亏 。
1
罗牛山·璞域
位置：秀英区丘海大道与富康路交汇处
户型：149㎡两房、234㎡三房
占地面积：约100亩
建筑面积：约16.29万㎡
备案价：17295元/㎡
罗牛山璞域开发商罗牛山集团是海南老牌企业 ， 上市公司 ， 旗下还有姐妹篇——玖悦台 ， 项目位于丘海大道 ， 新开业的友谊南海城对面 。
罗牛山两项目对外宣称以服务和品质取胜 ， 精装修标准高 ， 玖悦台在备案价基础上额外加8500元/㎡ ， 还捆绑2个车位 ， 最低约777万/套 。
罗牛山璞域共13栋楼 ， 小区内部绿化设计不错 ， 但周边视野杂乱 ， 无景观可言 。 据说装修标准达到6000元/㎡ ， 真实价格有待考证 。
2
衍宏府
位置：城西片区苍峄路西侧
户型：106、120㎡三房
占地面积：约21亩
建筑面积：约4.59万㎡
备案价：17298元/㎡
顶着地王光环诞生的衍宏府 ， 2017年拿地后碰到限购和指导价政策 ， 沉寂几年后姗姗来迟 。 12月售楼处开放 ， 要求验资百万才能参观样板间 。
项目位于城西片区 ， 之前楼哥看房 ， 得知初步价格大概定在2.2万/㎡ ， 目前备案价已出 ， 即将开卖 ， 答案也将揭晓了 。
区位、户型、配套、详细点评 ， 可戳：不就是验资100万 ， 不就是地王嘛 ， 我把衍宏府给看了
最大的特色是物业费达到了5元/㎡/月 ， 这得是什么家庭呢？
3
滨江星城
位置：琼山区滨江路西侧
户型：110、120、130㎡三房
占地面积：约12.3亩
建筑面积：约2.73万㎡
备案价：17100元/㎡
位于滨江新城板块 ， 一个迷你项目 ， 拥有迷你的售楼处和两栋楼 ， 这次两栋一起备案 ， 共169套房 ， 是本周房源大户 。
这个区域交通、配套都一般 ， 市区通勤比较远 ， 属于刚需能上车、但有点鸡肋的位置 ， 据项目介绍 ， 按照备案价卖 ， 就是车位有点贵 。
4
恒瑞雅苑
位置：海口市坡博村东侧
户型：84㎡两房、121㎡三房
占地面积：约6.4亩
建筑面积：16444.71㎡
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