二、除首付以外其他费用买房其实跟买车一样 ， 买车了之后还要给车加油或者充电、保养、停车费什么的 ， 买房也一样 。 不是说付了首付之后就能心定了 ， 更重的担子其实是在付了首付之后 ， 还有很多的花销是避免不了的 。
第一点就是契税 。 契税的征收标准都是全国统一的 ， 一般是在交房或者产权证的时候缴纳 ， 跟房价、房屋拥有数量以及房屋面积进行挂钩 ， 按照现在市场房价来算 ， 一套房的税收少说都要万元以上 ， 这笔钱是避免不了的 。
第二点是关于房屋的装修以及维护基金 。 房子装修这个钱是个人掌握的一个点 ， 每个人的消费水平不一样 ， 花的钱也不一样 ， 但是维修可是公共支出 ， 用于物业共用部位、公共设施等维修更新等 ， 这个钱是必出的 ， 只不过是根据地方的不一样价钱也不一样 。
第三点是关于面积补差费 。 这个不一定所有人都会遇到 ， 交房前后房屋可能会出现一些面积误差 ， 但是在绝对值3%以内的话也算是一个正常范围 ， 就怕有些“黑心”开发商故意超过这个数据 ， 那在交房之后就要由户主来买单超出面积部分的钱 。
第四点就是首期的供暖费 。 这个在北方是必要的 ， 南方可能鲜少有家里会用到 ， 而为什么又叫首期呢？就是新房在前两年的供暖费是一定要交的 ， 不管你用不用 ， 房子住不住 ， 都要全额缴纳 ， 这笔费用也是动辄好几千块的 ， 可能还有更多 。
第五点就是物业费了 。 现在买商品房哪有不交物业费的 ， 物业的收费标准也是根据小区的规格、物业的口碑等进行挂钩的 ， 有些小区就是按照房屋面积来进行收费 ， 一个月大概也是在百元左右 ， 不过一般都是要预付一年的物业费的 ， 所以一年的花销大概也要几千块 。
三、月供利率很多人苦恼 ， 自己不是没有交首付的钱 ， 是承担不起后面几年甚至几十年高额的月供 。 了解过房产信息的人都知道 ， 首付一般是要交总房价的20%的 ， 有的地方可能30%或者更高 ， 而房贷的利率一般是不低于6个点的 ， 那么这么一算每个月的月供除了还本金以外还要缴纳6个点的利息 。
所以就有很多房奴都表示自己还了几年的钱了利息都还没还完 ， 这漫漫还贷之路也不知何时才能走完 。 而这段时间 ， 因为烂尾楼事件频繁发生 ， 多地竟然出现了首付降价的现象 ， 看来是各房地产商看如今的局面怕自己投进去的心血收不回来了 ， 这才想出降首付的奇招 。
这也是为什么有人说我缺的不是首付而是月供了 ， 首付降了有啥用 ， 月供的利率还不是要那么多 ， 压力还不是摆在那？这些房地产商也就是看现在的房价没有什么大涨的趋势了 ， 赶紧用降首付来找“接盘侠” ， 所以说如果不是刚需的话还是不着急买的好 。
结语要不然说现在一套房能要人命呢 ， 虽说现在大家都不愁吃穿了 ， 也已经解决了温饱 ， 可是大家的整体消费水平也上去了 。 房价物价是涨了不少 ， 可是人们的工资却没见得有多大的提升 。
【房贷|借钱凑首付行不通了？不仅房贷审批难通过，还可能无法住新房？】虽然现在房价跌了不少 ， 可要能够买一套房依然是一件不简单的事 。 要说三四线城市的房价低吧 ， 工资也没法跟一线城市的比；要说一线城市的普遍工资都高吧 ， 房价也高得很 。
而如今房屋市场行情动荡不明 ， 买房之后要花的钱也是数不胜数 ， 所以买房也要谨慎些 ， 不然到最后穷尽一生买的房子都没得住 ， 呢才是最大的悲哀 。 各位认为 ， 是贷款买房好还是全款买房好呢？
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