山东省|山东一租客借钱给房东，房子被法院拍卖后，新房东要强行收房山东省

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文|大苏
标题：山东一租客借钱给房东，房子被法院拍卖后，新房东要强行收房
挺多人看来房东都是比较有钱的，毕竟有一套房子或门店在那里，不管再怎么样都比租客有钱，要是房东开口要跟租客借钱，不少租客都愿意借给房东。
然而也不是所有房东都有钱，特别是那种要跟租客借钱的，基本上兜里比租客还穷，说不定都摊上不少的官司，要是真把钱借了可能就要不回来了。
通常房东跟租客借钱的话，也会约定还不上用房租来抵债，其实此类方式也不靠谱，万一房子被法院拍卖了，到时法院可不认可这些抵债的条款。

山东青岛就有位租客碰到了这事，他的房东经常找他来借钱，说好还不上就当成是房租，结果房子被拍卖后，新房东要强行收回房子。
事情是这样的，刘先生就是那位租客，他是租赁了个门店做生意， 2019年租下的门店，此前房东找他借过几次钱，也说好可以抵房租。
在借钱时房东也有写收据，上面也注明能抵房租，到了交租时还会给开收据， 2021年8月份房东去世了，后面就没有给他开房租的收据。
2021年12月初来了2个人，对方自称是新的房东，通过法院拍卖买下的房子，要求刘先生腾空门店，刘先生没同意搬走对方也就走了。

不过刘先生心里也起了疑惑，到网上查询了一下，发现房子真的被拍卖了， 2021年10月份就成交了，但是他认为自己也不用立马搬走。
此前房东找他借的钱，全部都转换成房租要哦到2022年8月份了，然而新房东不认可该说法， 2021年12月初就挖掘机把门口路面挖得一团糟。
后面刘先生就跟对方协商，双方可以走法律途径解决，事情也算是告一段落了，今年的1月5号刘先生也去法院起诉，结果还没下来又出新情况。
1月18号早上过来时，新房东已经把锁给撬开了，还把屋内的东西搬出来，前后搬了3天时间，期间刘先生也多次报警，结果也都没什么作用。

在接到刘先生的求助后，记者也到现场了解情况，先是给老房东的儿子致电询问，对方称父亲的经济状况也不了解，确实是欠了钱被法院拍卖房子。
具体门店是怎么出租出去的，有没有找租客借钱等等，老房东的儿子都表示不清楚，具体还得看法院怎么判决，现场也是见到那位新房东。
新房东的意思也很简单，这个房东是他花钱买来的，把租客的东西给搬出去，这也是他自己的正当权益，毕竟租客没有给他交房租。
后面法院的人也赶了过来，在门口贴了张通知书，大意是12月3号就曾要求3天内腾空，再次通知租客腾空房子，不然就要采取法律手段。
目前刘先生准备先把房子腾空，但是他没有放弃自身的权益，下一步也会接着起诉维权。

小结
从各方面的说法以及法院的通知来看，刘先生算是站在不利的位置，虽然法律上有个买卖不破租赁的条款，不过前提是要给新房东交房租。
而刘先生和老房东是属于债务关系，并非是直接交租到2022年的8月份，唯有老房东在世时写的房租收据，这些才是属于给房东交租的。
剩余的还在借条里的钱，这些就只能算是借钱给房东，再来房子到被法院拍卖的阶段，说实话也要挺长时间的，退一步说借条转换成房租。

山东省|山东一租客借钱给房东，房子被法院拍卖后，新房东要强行收房

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