文章图片
文章图片
文章图片
很多人在纳闷和犹豫不决 ， 当前是否能买楼？眼前买房是机遇还是需要继续等待？这就说明 ， 很多购房者不是不想买房子 ， 而是不敢买房子 。 可以这么理解 ， 当前为什么利好频出 ， 购房者却无动于衷？同样 ， 二手房下跌 ， 购房者依然不看好当前的楼市 ， 在矛盾和纠结中的百姓 ， 对于当前的楼市一片茫然 。
很多城市已经降低首付和下调房贷利率 ， 结合此前20多个城市出台的“限跌令” ， 房价应该出现阶段性底部 。 但事实上 ， 房产市场依然波澜不惊 ， 购房者对于楼市的漠视是前所未有的 。 为什么会出现这种现象？
第一 ， 虽然房价下跌 ， 但楼市依然受各种因素影响
前期房价跌幅最大的是燕郊楼盘和某些三四线城市 ， 如鹤岗、鄂尔多斯、乳山等地方 ， 这些城市相对于峰值时期 ， 多数已经“腰斩” 。 为什么购房者没有去购买？就拿鹤岗来说 ， 前期有人花5万块钱买了一套60平方米左右的房子 ， 结果一年后 ， 房价下跌不说 ， 还卖不出去 。 所以 ， 多数人不愿意在下跌的时候买房 ， 也是因为房价下跌损失会很大 。 还有人以为虽然阶段性企稳 ， 未来出台房产税等 ， 房价还会下跌 ， 观望者增多 。
第二 ， 失业增加和收入降低 ， 很多人不敢买楼
因为疫情的反复和时间的延长 ， 很多家庭收入降低、或者处于失业状态 。 本来手里的钱可以作为首付款买楼 ， 现在情况下 ， 只能购买生活必需品 ， 即使租房生活也不敢想贷款买楼的事情 。 有些人直接拉黑中介电话和屏蔽了购房信息 ， 不但当前的房价难以承受 ， 贷款后的生活更是难以想象 。 蔬菜、水果、肉类、汽油等都在上涨 ， 如果生育二孩、三孩的家庭 ， 买房更是遥不可及的事情 。
第三 ， 弃房断供者增多 ， 百姓谈楼色变
由于行业的转型和疫情等因素的影响 ， 很多购房者出现还贷困难的情况 ， 甚至出现弃房断供的现象 。 导致没有买楼的家庭出现恐慌和出现不卖房的意愿 ， 百姓谈楼色变 。 一套房子寄托着几代人的希望和梦想 ， 把家里所有的积蓄都用于首付 ， 然而 ， 却因为工作和生活中出现的变故弃房断供 ， 首付款没有了 ， 房子也被拍卖 ， 到头来一贫如洗 。 谁都不愿意看到这样的生活 ， 所以 ， 很多人干脆不买楼 。
虽然有些城市降低贷款利率和首付款比例 ， 但百姓购房的意愿依然不强 。 除了房价难以承受之外 ， 对未来的收入和还贷能力也持怀疑的态度 。 还有人害怕以后养房成本很高 ， 所以 ， 百姓在远离楼市 。
01 ， 城市的楼房没有了吸引力
楼市的商品化初期 ， 是因为购房者可以享受城市的各种福利 ， 才导致很多农民进城买楼 。 在2016年棚改货币化的时候 ， 他们不惜重金购买优质的学区房 ， 就能让孩子享受重点学校的福利和待遇 。 甚至在三四线楼市出现了“上涨潮” 。 现在随着教育体制改革等因素 ， 进城买房已经没有很大的吸引力 ， 多数人就不考虑城里的房子了 。
推荐阅读
- 眉山|炸锅了！眉山房贷全面放宽，现在买房舒服得板！
- 房价|手里有40万，2022年该买房还是存银行？王健林一席话说清
- 湖南|买房之后，那个男孩的眼里失去了光
- 网贷|申请了很多网贷，还能贷款买房吗？
- 眉山|贷款买房月供多少钱比较合适？银行员工：量入为出！
- |买房子要结合自己的阶层和实际需求，不要盲目追求大面积！
- 购房置业|官方屡提保护购房者，成今年楼市主旋律，速看买房20条避坑指南
- 昆山|“真不该给儿子全款买房！”老人的3点感触，很多父母表示赞同
- 贷款买房|农民尽量不要贷款买房，因为工作不稳定，一旦失业拿什么还房贷呢
- 购房置业|房价还在涨，但3种人注定要吃亏，不建议买房！