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买房是一件非常慎重的事情 ， 因为对于普通人来说 ， 半辈子的钱都砸进去了 。 每个人都想要以后的房子能够住得舒服些 ， 因此 ， 除了挑选户型和朝向之外 ， 在楼层的选择上也是煞费苦心 。
俗话说：“再穷不买顶层 ， 再傻不买底层” 。 顶楼和底层被很多人所不喜 ， 因为它们的缺点实在太明显了 ， 很多人都会规避 。 然而 ， 除了这两个楼层之外 ， 还有不少楼层存在问题 。 一旦选错了楼层 ， 不仅住着不舒服 ， 以后想要卖掉也会很难 。
选择楼层的时候 ， 要遵循：2选6不选的原则 ， 帮助你选到相对没有硬伤的楼层 。
2选：高层住宅选中高层 ， 洋房选中间层现在很多小区的楼盘 ， 基本上都是30层左右的高层住宅 。 对于高层住宅来说 ， 最好的楼层是中高层 。 除了顶层以外 ， 三分之一开始算 ， 都是不错的楼层 。
就拿一栋30层的住宅来说 ， 三分之一就在10楼 ， 排除掉顶楼的30层 。 那就是10层 — 29层都很不错 ， 至少采光、通风条件都能满足需求 。
洋房的话 ， 就选择中间层 ， 也就是上下各占据二分之一 。
比如17层的洋房 ， 9层算是正中间的楼层 。 往下取二分之一 ， 就在5楼左右 。 往上取二分之一 ， 就在14楼左右 。 那么 ， 这栋洋房的最佳楼层 ， 就在第5层 — 14层 。
2选：顶楼往下3个楼层 ， 称之为“凤凰层”顶楼往下的次顶层、次次顶层、次次次顶层 ， 都是一栋楼房里面的黄金楼层 。 它刚好处于顶楼的下方 ， 犹如高耸入云的大树 ， 可以承接凤凰入住 ， 所以称之为“凤凰层”
现在很多人买房 ， 都喜欢高层 。 而凤凰层完美避开了顶层的缺点 ， 然而又拥有顶楼的采光和通风条件 。 登高、望远 ， 视野条件非常给力 ， 而且冬暖夏凉 ， 是非常难得的好楼层 。
知道了哪些楼层可以选 ， 也要知道哪些楼层不能选 ， 这样才可以完美避坑 ， 选到合适的好楼层 。
6不选：顶层漏水又闷热顶层的采光、通风、视野等条件都非常给力 ， 但是顶楼长期遭到日晒、雨淋 。 时间长了之后容易出现漏水的情况 ， 一旦出现漏水 ， 墙面、天花板发黑、滴水、脱落都是有可能的 。
因为顶楼受到阳光直射 ， 散热又比较慢 。 在夏天的时候会特别闷热 ， 即便是开空调也会让人难受 。 而且 ， 室内温度比较高 ， 空调也会比较耗电 。
顶楼的缺点非常明显 ， 基本上每个人都知道 。 为了能够卖出去 ， 开发商一般会赠送天台、大露台、降价等优惠措施 。
6不选：一楼潮湿、蚊虫多 ， 卫生条件也比较差顶楼在最高处 ， 一楼则在地面 ， 分别是两个极端 ， 也都存在非常明显的缺点 。 一楼进出门特别方便 ， 不用坐电梯、爬楼梯 ， 万一出现地震、火灾等情况 ， 跑命是最快的 。
但是说到居住的舒适度 ， 就真心不高了 。 一楼所处的位置 ， 注定它会很潮湿 。 而且地面有绿化 ， 容易存在各种蚊虫 ， 尤其是夏天的时候 ， 卧室得挂蚊帐才能睡个好觉 。 还有就是卫生条件比较差 ， 毕竟人来人往 ， 再加上刮风的时候 ， 垃圾都可能吹到你家门口 。
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