和顶楼一样 ， 有些一楼会赠送花园、院子 ， 而且价格也会比较便宜一些 。
6不选：腰线层 ， 藏污纳垢 ， 容易积水有些住宅楼为了好看 ， 会在大楼的外面设计腰线 。 腰线的主要作用就是美观 ， 起到装饰作用 。
大楼的腰线固然可以提高外观的颜值 ， 但是对于内部的住户确实有着不良的影响 。 腰线层的住户 ， 容易被外部的腰线影响阳台和室内的采光 。 而且腰线有几十公分的凸出 ， 容易出现藏污纳垢 。 下雨天甚至还会出现积水 ， 严重的话还会渗透到室内 ， 导致墙壁发黑、脱落 。
售楼人员一般不会主动告诉你腰线层的问题 ， 买房的时候要问清楚 。 并不是每一栋楼都有腰线层 ， 现在很多新建的楼房已经摒弃“腰线” 。
6不选：反水层 ， 管道堵塞 ， 造成室内返水高楼层的住宅 ， 一般都采用同一侧下水管道排污 。 因为底层是排水管的最末端 ， 一旦出现管道堵塞的话 ， 底层的房子会出现室内返水的情况 。
一般1层、2层都算是反水层 ， 再加上潮湿、采光差等缘故 ， 反水层的价格都很便宜 。 如果买了反水层的房子 ， 在装修前要跟物业沟通、协商 。 最好能够把家里的下水道改成独立的排水管道 ， 这样一来 ， 就可以避免返水的可能 。
6不选：避难层+设备间可能很多人对于避难层并不熟悉 ， 一般只有超过100米的住宅楼才会设计避难层 ， 避难层一般处于中间楼层 。
避难层的层高比正常的楼层要稍微矮一些 ， 如果有避难层的话 ， 一般设备间也会设置在这里 。 如果贪便宜买了避难层的房子 ， 不仅层高比较压抑 ， 而且还要忍受设备间运作时带来的轻微抖动和轰鸣 。
6不选：谐音层 ， 单纯只是谐音问题【租赁|“再穷不买顶层，再傻不买底层”，买房一定要知道：2选6不选原则】4、8、13、14、18、24等等 ， 这些楼层因为谐音问题 ， 也备受人们的诟病 。 4谐音“死” ， 8楼寓意“七上八下” ， 13在西方国家是不详的数字 ， 14谐音“要死” ， 18代表18层地狱 ， 24里面也有谐音“死” 。
这些楼层其实都没有什么问题 ， 采光、通风、视野都非常不错 。 但是很多人觉得它们不吉祥 ， 虽然也有很多人不迷信这些 。 但是等你想要出售的时候 ， 难度就相对比较大 。 虽然没有任何问题 ， 但是被别人在背后说三道四 ， 心里也是很不舒服的 。
总结：对于普通人来说 ， 一套房可能就是一辈子的事情 。 所以 ， 买房的时候要睁大眼睛看清楚 ， 不要贪小便宜 ， 最后影响以后几十年的生活幸福感 ， 真心不值得 。
推荐阅读
- 金沙|成都三环内两大购房“回避”区域，并非都在北边
- 万柏林|农村建房选用的“树脂瓦”，为何现在没人用了？它有哪些致命缺陷
- 信阳|2022年千亿房也难熬：合景泰富被下调评级，展望“负面”业绩承压
- 周秉义|《人世间》：住着500多平别墅的董卫红，她的“人间清醒”太可悲
- 二手房|他买下闲置二手房，请6位保洁师进行“开荒”清理，没想到这么脏
- 房价|“刚租的房子，打扫柜子发现的，我是不是发财了？”急需鉴定啊！
- 宅基地|确权“停止”？3月起，农村房屋一律根据“新规”处置，不用再争
- 上海市|住建部一锤定音！4万亿“旧改”来袭，国家这次可能真的动真格了
- 融创中国|还得是李嘉诚和王健林够精明，现在孙宏斌的融创还在“苦苦挣扎”
- 购房置业|空置房统统“停收物业费”？已明确：以后空置房物业费一律这样交