第一：居住体验较差
【购房置业|越来越多家庭从高层搬到多层，究竟是何原因？过来人说出3点硬伤】对于高层住宅来说 ， 居住体验其实并不是很好 。 毕竟高层住宅的容积率较高 ， 使得小区内住户较多 ， 这样的情况下 ， 高层住宅经常会存在一些噪音 ， 比如说广场舞的音乐或者楼栋住户在家中产生的噪音 ， 导致人们经常会受到噪音的骚扰 。 并且对于高层住宅来说 ， 公摊面积也是比较大的 ， 这就导致人们购买的房子 ， 室内面积比较小 。
比如说按照25%的公摊率来说的话 ， 人们购买一套一百平方米的房子 ， 实际上室内面积只有75平方米 。 可以说室内面积较小 ， 使得人们居住起来比较拥挤 。 再加上小区内绿化率较低 ， 人们居住起来也不会很舒适 。 因此 ， 对于高层住宅来说 ， 居住体验并不是很好 。
第二：具有安全隐患
其次对于高层住宅来说 ， 也存在较大的安全隐患 。 因为对于高层住宅来说 ， 人们出行比较依赖电梯 ， 如果发生火灾的话 ， 电梯就无法乘坐 ， 只能通过步梯逃生 。 但对于二三十层的高层住宅来说 ， 在发生火灾的时候 ， 想要爬楼梯逃生 ， 无疑是非常困难的 ， 不仅需要消耗很大的体力 ， 而且也需要很长的时间 。
而且对于高层住宅来说 ， 也面临着高空抛物的问题 ， 毕竟高层住宅的一些住户 ， 平时总喜欢往楼下丢一些垃圾 ， 这就让高层住宅存在高空抛物的风险 。 要知道 ， 如果一颗鸡蛋从一百米的高空落下 ， 砸到人体的头部 ， 就能将人砸成重伤甚至死亡 。 而对于高层住宅而言 ， 则是因为很多人都喜欢在家中种植一些盆栽 ， 并且放到阳台或窗户上 ， 这就有很大的风险 。 如果花盆从高空掉落的话 ， 还是有很大风险的 。
第三：维修成本高昂
最后对于高层住宅来说 ， 维修成本也是非常高昂的 。 毕竟高层住宅的楼栋较高 ， 维修起来比较困难 ， 无论是线路管道还是电梯维修 ， 成本都比较高昂 。 要知道 ， 每个住宅都会面临老化的局面 ， 而对于高层住宅来说也不例外 。 这样的情况下 ， 居住在高层住宅的住户 ， 以后也要缴纳维修基金 ， 用来维修住宅 。
但高层住宅面临着一个很现实的问题 ， 那就是高层住宅想要拆迁比较困难 。 毕竟高层住宅的住户较多 ， 开发商拆迁高层住宅不但无法获利 ， 反而可能赔本 ， 这样的情况下 ， 几乎没有开发商愿意拆迁高层住宅 。 毕竟拆迁高层住宅和拆迁多层住宅有着很大的区别 ， 拆迁赔偿方面就是很大的差距 。 这也就意味着 ， 高层住宅的房子老化后 ， 如果不变成危房的话 ， 基本上是不会进行拆迁的 ， 这也就意味着小区内的住户 ， 需要一直缴纳维修基金来进行维修高层住宅 ， 使得住户开支较大 。
对此而言 ， 你有何看法呢？
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