南京|2022年，到底是该尽快卖房还是咬牙买房？马云、曹德旺想法一样南京

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人活着离不开衣食住行，其中“住”更是头等大事，有一个属于自己的房子，无论大小，是中国人多年来最传统的人生期盼所在，买房是每个成年人都要面临的问题，一是一家老小的安生所在，二是房屋作为不动产，是保值和增值的有效方式之一。那么， 2022年到底是该尽快卖房还是咬牙买房呢？我们看看当前的形式再听听大咖们的想法。

马云、曹德旺想法一样玻璃大王曹德旺给出了他的分析，他认为，高价值的商品应该掌握在少数人的手里，物以稀为贵，而现在的房子商品属性突出，居住次之，已经成为了多数人的理财工具，虽然总价不便宜，但拥有多处房子的人越来越多，导致房产的空置率也愈来愈高，由此可见，房子的价值就会降低。对于房价未来的走势，曹德旺不持乐观态度，也不建议投资者近期买进。

而马云对于房地产市场的观点非常独特，他的名言是“未来房价如葱” ，对于普通人来说，这个“葱”也真是凡尔赛了。但理是那个理儿，马云用大师的方式在表达说，不管是大葱还是房产，只要是商品，只要有交易，都得符合市场的供需规律。供大于求的时候，价格的走势必然会下降。

是否买房需因人而异买房者分为两种情况，如果是解决居住需求，还是建议可以出手，毕竟房地产目前是很多城市的经济支柱行业，国家也针对刚需购房者出台了很多优惠政策，包括放宽公积金，给予人才购房补贴，从而激励购房者积极出手，助力房产业不要陷入低谷，对城市经济造成伤害，从22年3个月以来的数据看，不少城市新房价格最高上涨幅度达到1% ，二手房上涨幅度最高0.6% 。目前看房价处于较低价位，不会出现大跌买入赔钱的情况。

如果买房者是出于投资的想法，就只能具体情况具体分析了，跟投资者的资产占比、计划持有周期多种因素有关。天时地利，不是轻易可以下结论的。
是否卖房需因地因时而异很多人觉得现在的时机来看，对卖房人并不友好，首先买家减少，一个房屋挂单好久无人问津的情况现在非常多见，这种现象在一线大城市还不明显，但是在小城市，如果未来回望的话，可能现在的房价就是最美丽的。如果城市发展缓慢，房屋所处地段再没有优势，随着房产税，房东税的出台，拥有多套房产的成本会上升，再卖不出价格，可谓是双重打击了。

从我国房产总量来看，已经能够满足居住需要，同时老龄化和人口出生率下降，为了对购房的需求会日益趋向使用功能，房子出现贬值只是个时间问题。
【南京|2022年，到底是该尽快卖房还是咬牙买房？马云、曹德旺想法一样】2022年，新冠疫情仍旧困扰着全球，经营者不易，打工者不易，不管做出什么决定都要基于自己的经济水平和承担风险的能力，如今的房价水平到底是机遇还是风险，你自己的分析最重要。

南京|2022年，到底是该尽快卖房还是咬牙买房？马云、曹德旺想法一样

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