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户型不能作为选房的唯一参考因素 ， 但却是影响居住品质和房子流通性的决定因素 ， 所以 ， 楼市一直都存在“房子好不好关键看户型”的说法 ， 结合生活实际来看 ， 符合这三点的就是好户型 ， 看看你家买对了吗？
第一 ， 户型方正 ， 朝向合理
方正的户型不是说房子的整体轮廓是正方形 ， 而是房间内没有拐角以及转弯角 ， 整体都是90度直角、户型方正配合南北朝向可称之为“完美户型” 。 方正户型的房子开间与进深比例也比较恰当 ， 大概是4:6 。 南北通透可以使房子的采光和通风效果发挥到极致 ， 阳光可以长时间照射在室内 ， 两边的空气容易形成对流 ， 利于新鲜空气循环 ， 室内干爽又明亮 ， 长时间居住对身体健康有好处 。 这样的房子转手时很吃香 ， 很容易卖出好价钱 。
第二 ， 分区合理的户型
刚需家庭在选房时要注重房间的分区是否合理 ， 合理的分区才会令居住舒适度大大提高 。
首先保证动静分区 ， “动”则是活动比较多的区域 ， 比如客厅、走廊、厨房、阳台等空间 ， “静”则是卧室、书房等安静场所 ， 这两类区域一定要分离 ， 减少“动”对“静”的干扰 ， 一般情况下 ， 静区距离入户门较远 ， 在户型较深的地方 。
其次保证干湿分区 ， “干”是比较干爽的区域 ， 比如客厅、卧室、书房等 ， “湿”则是像卫生间、厨房等潮湿的区域 ， 装修时一定要对这些区域明显划分 ， 避免湿气进入干爽的区域内 。 建议卫生间、厨房这些有湿气产生的空间 ， 一定要有窗户通风 ， 可以轻松排除湿气 ， 保证房间内尽快干爽 ， 提高居住舒适度 。
最后保证公私分区 ， “公”是公共区域 ， 比如客厅 ， 入户门等 ， 而“私”是隐私性好的区域 ， 比如卧室、书房 ， 选房时避免入户门和客厅这种公共区域正对卧室及书房 ， 否则一开门就是卧室内部的情况 ， 会比较尴尬 ， 因此要选择隐私性好的分区 。
不过纸上得来终觉浅 ， 购房者想要真正理解其中的含义 ， 还需要多实地走访售楼处 ， 多看几张户型图 ， 才能将这些书本知识内化到自己的大脑里 。
第三 ， 小三居室的户型
【小三|房子好不好关键看户型？这3种户型很受欢迎，自住舒服转手值钱】对于普通的刚需家庭来说 ， 一辈子可能只会买这一套房子 ， 因此在两居室与三居室
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