03
如果复工 ， 资金从哪里来？
说到复工 ， 核心的问题是：钱从哪来？
根据去年10月份开发商出具的一份《世纪公馆项目资金提供计划表》 ， 江宇世纪城·公馆1-5号楼要达到竣工条件 ， 还需建设资金0.3659亿元 。
而项目目前还有货值约2.6亿的停车位、商铺待售 ， 加上2号楼竣工验收后政府的2366万元回购款项 ， 开发商认为 ， 这些资金是足以保证项目顺利交房的 。
但是 ， 业主小T对此表示怀疑：“开发商之前希望将待售车位卖给业主 ， 但房子我们都还没收到 ， 怎么可能买车位？再加上江宇这两年来名声坏了 ， 外面的人也不会来买车位和商铺的 。 ”
至于2号楼的2366万元回购款项 ， 他说 ， 开发商曾在2月份的会议上表示 ， 这2366万元大部分是另一家房企的钱 ， 江宇只有几百万 。
因此 ， 对于开发商承诺的复工 ， 业主们是不太有信心的 。
04
近800户业主的漫长等待
楼盘不能交付 ， 业主永远是最大的受害者 。 资料显示 ， 江宇世纪城·公馆共有约800户 ， 不断的延期交房 ， 把800个家庭拖进了泥沼 。 在漫长的等待里 ， 每个家庭都有各自欲说还休的痛苦 。
业主小T当初买江宇这套房 ， 是“N个钱包”一起凑的首付：“我爷爷给了几万块 ， 我自己工作几年也攒了一点 ， 我几个姐姐也给了一些 ， 我爸给了几万 ， 还问我舅妈借了几万 ， 才够的40万 。 ”
这套房的“使命”原本是婚房 ， 但房子迟迟不交 ， 结婚的事情被一而再再而三地耽误 。
另一件让小T难熬的事情 ， 是月供和房租的“混合双打”：“之前买这套房 ， 看重它是毛坯 ， 月供压力没那么大 。 但现在一直交不了房 ， 我就得一边供房一边交房租 ， 我参加工作时间不长 ， 工资不高 ， 根本不够开支 。 ”
小Z是2018年大学毕业的 ， 校招签约在外地工作 ， 外地没有亲人也没有朋友 ， 无依无靠 ， 就想早点回到南宁 ， 于是家人帮凑首付后买了江宇这套房：“对于我而言 ， 交房就意味着我们一家人可以一起住在南宁 ， 房子就是归宿 。 ”
房子没交 ， 小Z说自己一回南宁就得住酒店 ， 家里人上南宁也是同样：“我弟弟前几天来南宁面试 ， 没有房子住 ， 惨到没有钱住酒店而不得不坐绿皮火车回去 。 ”
今天 ， 小Z的弟弟再来南宁 ， 参加维权 ， 回去时坐的还是绿皮火车 。
延期交房的问题爆出以后 ， 小Z一直瞒着妈妈和奶奶：“我奶奶93岁了 ， 对我买了套房这件事她特别高兴 ， 春节期间还叫她的姐妹要到我新房去吃酒 ， 如果她知道现在的情况 ， 肯定难受 ， 也会影响到老人家的健康 。 ”
【二手房|江宇世纪城公馆业主：女友跑了七八个，房子还没建好】跟小Z聊到最后 ， 她开玩笑说 ， 如果房子交不了 ， 南宁是肯定会损失一个人才引进了 。
推荐阅读
- 二手房|二手房过户不可不知的5个“小秘密”，最后一个决定房子属于谁！
- 二手房|为解决“空置率”问题，退休干部提出“新建议”，你觉得可行吗？
- 二手房|如何搞定二手房贷款，跟着暖暖房屋来看看
- 碧桂园|买二手房风险高，提前做好这3个准备，不然真的会来不及
- 宿舍|二手房价格继续下跌，炒房客为何不集体抛售？主要有5点原因
- 华侨城|新盘实探：深业世纪山谷，这个bug太考验耐受力了！
- 环比|佛山顺德大良西北区3月第2周二手房均价11865元/平，环比微跌，看那个小区有潜力？
- 二手房|佛山南海南海大道北3月第2周二手房均价18054元/平，环比微涨，看那个小区有潜力？
- 房价|济宁市中太白路3月第2周二手房均价9365元/平，环比持平，看那个小区有潜力？
- 均价|秦皇岛海港太阳城3月第2周二手房均价9767元/平，环比持平，看那个小区有潜力？