那么怎么判断房价的真实走势？
房价应该准确地定义为：房子的价值 ， 而这个价值正确对应的应该是购买力 ， 不是单价金额 。 打个比喻 ， 有一个地方房子的单价是1000万一平米 ， 你一定觉得是天价 ， 但告诉你这是在津巴布韦（1人民币等于6800亿津元） ， 你还会这么觉得吗？就像有人说中国的房价涨到了1000万津元 ， 你一定觉得是个笑话 ， 如果是真实的 ， 那些没有买房的人一定乐开了花 。 所以 ， 价值与价格之间存在着一个购买力系数 ， 即房价=房子的价值X购买力系数 。 用这个公式去看房价 ， 你就会发现 ， 供需原理依旧发挥着主导作用 。 而用这个公式也能解释近年房价一直上涨的原因 ， 和未来房价的发展趋势了 。
从各种官方和媒体上得到的综合信息看 ， 房价中的供需关系已经到达了一个平衡点 ， 从长期看 ， 其“价值”也来到了一个顶峰 。 如果此时房价仍旧进入了一个温和上涨的态势 ， 一定是购买力系数在发生变化 。 当然 ， 你要问购买力系数是什么 ， 作为非专业人士我也无法给出具体的、准确的答案 ， 只能告诉你购买力系数包含市场流动资金总量、信贷量、个人现金流、通货膨胀等诸多因素叠加换算 ， 最终得出一个相对准确地反应纸币价值趋势的系数 。 从这点上看 ， 国家现在稳房价 ， 一是抑制投资和投机的需求 ， 另一方面就是提高人们的购买力 ， 即提高购买力系数 ， 这样就从两方面稳定了房价的预期 。
不过 ， 房价涨跌对多数普通人来说影响能有多大 ， 我国现在有房的家庭已经占据了大多数 。 看房价的涨跌更多是心里上的影响 ， 对实际生活影响不多 。 所以 ， 这篇文章并不是要真的分析房价的发展趋势 ， 而是希望你学会深入的理解、看待问题 ， 启发你提升深度思考的能力 。 就如思维导图 ， 复杂的事物推导回去就是一个简单的原理 ， 而一个简单的原理在多重意思叠加状态下也会显现成一个复杂的事物 ， 当我们能够认识到这个事物的本质原理和认清这个叠加的过程时 ， 也就能得出正确的判断并做出合理的选择 。 当你真正掌握了这种能力时 ， 也就获得了开启人生大门的钥匙 。
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