2019年 ， 买卖双方通过某中介看上了一套二手房 ， 该房屋为夫妻共同所有 ， 因所谓的工作原因卖方爱人未到场进行签约 ， 只是约定过户当日夫妻双方都会出现 ， 买方心想也就前期支付2万元定金而已 ， 再多等几日即可过户 ， 便痛快的转给卖方定金 ， 到了过户当日卖方爱人尚未出现在现场 ， 房子无法过户 ， 深聊得知卖方丈夫已被判刑入狱 ， 无法进行过户 ， 当初的说辞也只是借口而已 ， 生气之下买方要求解除合同 ， 双倍赔偿定金 ， 而卖方不同意 ， 说到自己爱人会尽快出来的 ， 到时候在交易也不迟 ， 故不退还定金 ， 双方协商不成 ， 买方无奈之下把卖方告上法庭 ， 为了不耽误买方购房 ， 中介方同时重新替买方重新再找房子 ， 官司尚未出判决 。
【交易|卖方入狱，买方已经交付的定金如何解决？】【风险提示】
1、登记在夫妻一人名下的房产 ， 则一人到场签署合同 ， 权利人配偶签署配偶同意出售证明 ， 并加盖手印 ， 若登记在两人名下的 ， 则应要求两人同时到场签署合同 ，
2、过户前自行支付风险大 ， 一旦出现房产交易纠纷 ， 已交付的房款追回难度大、周期长可通过办理资金存管 ， 将房款交由第三方保障资金安全 ， 可最大程度保障买卖双方的权益 ， 减少交易纠纷 。
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