劣势2：安全性差
很多之前回迁安置区的房子都对外出租 ， 这次保定市又拆除了这么多的“旅馆村”和“外卖村” ， 将来肯定会有大量的租房需求 ， 那么回迁安置房交房以后 ， 房租会比正规商品房要便宜 ， 一套单元楼很可能会有几个人合租在一起住 ， 那么居住人员成分复杂 ， 对隐私性和安全性就会造成一定的影响 。
小结：保定市这次城中村改造的回迁安置房真的可以买 ， 但是不建议买 ， 其实优势也好 ， 劣势也罢 ， 前提都是资金 ， 在资金充足的情况下 ， 没有人愿意去购买回迁安置房 ， 就算是拆迁户 ， 很多都不愿意住回迁安置房 。
很多人都把这些拆迁户想象的很穷 ， 也有很多人说老人一个月才100块左右的养老金 ， 连物业费都交不起 。 这些老人没有孩子吗？这些领着养老金的老人不需要后代的照顾吗？这就是偷换概念 。
也有很多人说这次分了这么多的房 ， 在保定买房的需求就变少了 ， 你真的该问问你身边那些城中村的拆迁户们 ， 他们很多都已经买了商品房 ， 即便是没有这次城中村拆迁 ， 他们也不会再买房了 。
还有很多拆迁户根本不愿意住回迁安置房 ， 而是选择再买一套更高品质的商品房 ， 他们完全可以把分到的房子出租出去 ， 一个房间就是一个租户 ， 还像以前一样收房租不香吗？这也就是为什么2022年保定很多新入市的楼盘都在做大平米的户型 ， 都在努力提升自己楼盘的品质 。
最后 ， 为什么很多人都会用“大量回迁房入市拉低保定房价”作为现在不买房的借口呢？在跟很多有这种观点的粉丝聊天过程中发现 ， 这些人最真实的想法其实是这样的：大量回迁房入市拉低保定房价的最终目的 ， 是为了购买品质更高的商品房 ， 而不是真的想购买回迁房 。 那些口口声声说回迁房和商品房没有区别的人都是在掩耳盗铃 ， 回迁房和商品房肯定有区别 ， 这是大家都会知道的秘密 。 这些人的想法很有点三十六计中围魏救赵 ， 声东击西的意思 ， 想着靠回迁房来把商品房的价格拉低 ， 这种想法是对的 ， 但现实是残酷的 。
现在很多在保定买房的人 ， 对于小区的品质要求越来越高了
容积率高了 ， 不行；
绿化率低了 ， 不行；
周边配套不全 ， 不行；
小区没有水系 ， 不行；
公摊系数太大 ， 不行；
楼栋总高太高 ， 不行；
没有升值潜力 ， 不行；
户型设计不合理 ， 不行；
物业不是知名品牌 ， 不行；
开发商不是央企或者国企 ， 不行；
要求的品质越来越高 ， 房价反倒越来越低 ， 这种事有可能会发生吗？如果是现房还好 ， 看得见摸得着 ， 那么期房呢？如果现在一个不知名的开发商告诉你 ， 要在保定市中心的地段 ， 开发一个品质特别高的小区 ， 但是房价却才8000元/㎡ ， 你信吗？你会买吗？你敢买吗？
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【保定|保定楼市：如果“大量回迁房入市”真的拉低了保定的房价，然后呢】内容不求讨好所有读者 ， 写作分享也是一个阅读群体和写作群体互相选择的过程 。
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