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在过去十年的历史进程当中 ， 房子可以说是扮演了非常重要的角色 ， 主要是大家看到房子的价值性所在 ， 只要你买了房子 ， 你就可以通过房子赚钱 ， 而在那个时代 ， 也就造就了一批又一批的人 ， 让他们从房子当中致富 ， 可就是因为这一种惯性思维 ， 导致越来越多的人认为买了房子就可以躺着赚钱 。
可是他们只看到了房子的居住属性 ， 并没有看到房子的金融属性 ， 也就是说房子的价格也是有涨有跌得 。 尤其在现如今的这个时代 ， 我们就看到了很多房子的价格都在下跌 ， 有些下跌的幅度就更大了 ， 就比如说鹤岗房子的价格普遍下跌的非常严重 ， 还有就是某些地方业主在2017年的时候买了一套房子 ， 这套房子的价格是25000一个平方 ， 但是令他没有想到的是 ， 现如今这套房子已经降价降得特别的厉害 ， 直接降到了1万一个平方 ， 这一套100个平方的房子在四年的时间里面就亏损了整整150万 ， 这让很多业主非常的崩溃 ， 因为他们也没有想到自己买的房子会亏损 。
因为在他看来房子是不会降价的 ， 一旦降价的话 ， 那么税收肯定就会少很多 ， 然后开发商的利润也会下降很多很多 ， 与此同时银行也不希望看到房子降价 ， 因为这样的话 ， 利息收入也会少很多 ， 因此 ， 笔者就分析了一下房子为何会下降得这么多的原因了 。
房子降价原因：
第一点原因就是他买的房子刚好在2017年的时候就是最高位置 ， 也就是在最高位置接盘了 ， 房地产2020年前二十年房价基本都是上升的 ， 所以赚钱是大概率 ， 你能保证后二十年还是这么普遍上升趋势？2017年后入手买房基本被套在高点 ， 而且脱不了手 。 这同股市被套在高点亏钱是一样的 。 1997年以前的股票基本也是上升的 ， 赚钱也很多后来呢？经济规律基本都是波段的 ， 没有只涨不跌的市场 ， 所以买了房子亏损也是很正常的 。
第二点原因就是买的房子位置比较偏 ， 泡沫自然也更大 ， 要是在市中心买可能不会降这么多 ， 因为位置比较偏 ， 所以想要卖出去肯定就不太可能了 ， 而且又不是中心地带 ， 做人口的流动性也是比较少 ， 所以房价不跌才怪了 。
第三就是他买的房子是期房 ， 没有交房、也没有房本 ， 自己也住不上 ， 每个月还得还着月供 ， 卖也卖不了 ， 笔者还是希望大家努力赚钱 ， 每个月的月供可不会缺席 。
第四点原因就是在疫情期间 ， 很多人连钱都赚不到 ， 收入都不稳定 ， 怎么去买房子？没有需求的话 ， 那么房子怎么卖得出去？卖不出去的话 ， 他们肯定就会想着降价了！
未来楼市展望：首先 ， 笔者个人觉得三至五年之内房价还会降价 ， 其次就是新生儿出生率低 ， 房屋空置率高 ， 没人买房 ， 还有就是有些地方的房价高得离谱 ， 后期必定回归正常价格 ， 降价促销是唯一途径 。
最后 ， 就是给大家一些建议：
对大家想要买房的建议：如果大家都不买期房 ， 市场行情会好很多 ， 说句不客气的话 ， 开发商的这种行为不都是买期房的惯出来的么 ， 你们给他们提供了流动资金 ， 相当于空手套白狼 ， 最后用你的钱把房子盖好了 ， 你还得感谢他 ， 不可笑么！
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