南京|房价回落27%才合理！央媒八字回应，房价“会下降”？南京

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当前国内的房价高吗？根据国家统计局公开的数据显示， 2021年全年平均房价刚刚突破万元每平米，这个房价对于普通打工者来说还是挺贵的，但是对于一些中高收入人群来说确实能接受的范围，但是国内的房价也不止如此。

贝壳研究院公开数据显示，全国65城平均房价为17388元每平米， 4个一线城市平均房价6.5万元每平米；平均房价突破2万元每平方米的城市有20个；平均房价突破1.5万元每平米的城市有34个；平均房价突破1万元的县城有103个。中指研究院公开数据，一线城市购房门槛平均价格617万、613万、580万、359万；4座二线城市平均购房门槛超过300万， 5座城市购房门槛在200~300万；9座城市购房门槛在100~200万；8座三线城市购房门槛在105~313万。根据诸葛找房数据显示全国百城房价收入比为12.9 ，根据发展中国家标准，合理房价收入应该是处于6.0~9.0 ，可见国内的房价普遍是处于较高的水平，深圳48.1、北京46.8、上海45.8、三亚厦门房价收入比都超过了30 ，国内绝大部分的新一线城市，二线城市，房价收入比都在20~30之间徘徊。

如此高昂的房价，想要靠自己的努力买上一套房，显然是不可能的，新华社发文《楼市拐点已经隐现，房贷利率仍有持续上涨空间》明确的指引出当前我国绝大部分城市房价都属于偏高，亟需调整。
央媒经济日报也发布了另外一篇文章，《别让高房价吓跑大城市的年轻人》直言不讳地提到一个城市房价太高把年轻人都逼走了，采取建议控制房价，也就是当前的楼市需要降温。
每个月的中旬国家统计局都会公开前两个月房价数据，根据统计局公开数据显示， 1~2月商品房销售面积为15703万平方米，同比下降9.6%；商品房销售额15459亿元，下降幅度19.3% ， 2月份全国住房仅有指数为96.93 。 ·
土地方面根据数据显示今年1~2月房地产企业资金到位为25143亿元，同比下降17.7% ，国内贷款4105亿元，同比下降21.1%；从多个角度去观看国内的房地产开发增速，开始出现了大幅度下降，易居研究院总监严跃进表示，房地产开发投资增速位于5%以下水平，属于天冷区间土地购置数据非常萧条，至少从历史数据观看当前是历史最低。

房地产无论是哪一方面数据都没办法支撑，房价持续上涨的动力，在多年以前，老百姓就希望房价能够下滑，唯独房价在一个相对可接受的范围内，老百姓幸福感才会更高。
当然对于房价这方面，国家也给出了相对明确的态度“ 不以房地产作为短期刺激经济手段”、“稳房价、稳地价、稳预期” ，当前的楼市正在逐步回归到“良性循环” ，简单地理解就是，当前国家希望房地产是以相对平稳的趋势发展，短时间内并不想看到房价出现大涨或者是大跌的。
【南京|房价回落27%才合理！央媒八字回应，房价“会下降”？】但是站在老百姓的角度去考虑，当然希望房价能够持续地下滑！而且下降的幅度越大越好，为什么在2021年房价开始下滑的时候，有23座城市居然发布了“ 限跌令”来稳住当前房价大跌的局面呢？原本房地产企业撑不住了，愿意降价10%、20%甚至是30% ，如今绝大部分城市限制幅度都控制在5%~15% ，老百姓心里觉得限制房价上涨的时候，房价未必不上涨，甚至房价下跌的时候房价同样未必不下跌， 2022年房地产将会延续2021年下半年一样冷淡，而且价格会持续的“降温”

南京|房价回落27%才合理！央媒八字回应，房价“会下降”？

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