会展|不限价！第四代建筑！会展湾1号！运达新项目来了！长沙

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网易新闻房产长沙讯：近期，长沙市自然资源和规划局公布了会展湾1号住宅区批前公示。

根据规划公示，该项目由三个地块组成，项目总建筑面积288555.02㎡，住宅面积219061.81平方米，住宅户数990户，容积率1.8 ，绿化率35% ，建筑密度25% 。

N07-B07地块规划350套住宅，全部是建面150㎡以上户型，共11栋住宅。
N07-B12地块，建面在90-150㎡户型共187套，建面150㎡以上户型137套，规划有9班幼儿园，共11栋住宅。
N07-B14地块规划有316套住宅，全部是建面150㎡以上户型，共10栋住宅。

项目位于长沙市湖南自贸区长沙高铁会展新城片区松树山路以东、高塘坪路以西、滨河路以南、敢胜路以北。该项目是2021年长沙首批集中供地中运达10.4亿元拿下的会展片区国际交流区二期[2021
长沙市026号商住用地。

根据拿地条件：
1、须规划建设一座不低于酒店行业主管部门认可的五星级标准的国际化酒店，该酒店具备接待、服务国家主场外交活动的功能。
2、须规划建设计容建筑面积不少于2万平方米的高品质街区式商业，自持并整体运营。
3、须建设高品质社区，建设不少于50000平方米的城市森林花园建筑（第四代建筑）。
这也是高铁会展板块首个第四代住宅。
据悉，项目将打造顶级企业旗舰产品，集居住、会议、购物为一体的现代化国际都市社区，全球顶级奢华五星级酒店，运达引进过喜来登、瑞吉、W酒店等高端品牌。
在轨道交通上，项目周边未来预计有2条地铁线经过。地铁2号线东延线，规划调整线路走向，预期在高塘坪路从中轴大道拐至劳动路，而在远景规划中，地铁14号线有望从项目东侧经过，但若按编号修建，这条线路还早得很。
在教育方面，项目紧邻规划的松树小学、松树中学。其中松树中学已经确定引入雅礼洋湖品牌。
商业方面，项目将有五星级酒店、高品质街区。还可享高铁板块成熟商圈，有新城吾悦广场、保利mall、山姆会员店等。
在自然资源方面，项目北面一线临河，享有较好的景观资源，另外区域内打造700亩中轴生态公园，片区将打造“一带一轴一洲一湿地”四大生态项目，未来的居住环境也会非常舒适。
高铁会展新城是长沙楼市热门的区域之一，定位为城市副中心。目前已有运达、建发、绿地、万科、新城等知名房企都落子于此，足以看出高铁会展新城的巨大价值！
项目效果图如下：

图片来源天华规划官微
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