3.保障房的权利和普通商品房是几乎是一样的
如果说，光一个保障性租赁房还不是压倒普通二手房的最后一根稻草，那么共有产权房的普及，就是灭掉普通二手房的最后一根稻草。
因为当这种房子出现后，根本找不到去买那些老破小的理由了。
当然了，小龙虾认为，未来保障房出台以后，房价下跌的比较厉害是普通二手房，那些豪宅是不在这个范围内的。
也就是说，未来房价普跌还是有点难的，因为这些保障房只能满足人们的最低住房要求，但是无法满足人们后期对美好生活的向往。
共有产权房普遍面积90平为主，后期如果大家生二胎三胎，肯定会觉得小的，就有可能会要去买大户型的房子；
而保障性租赁房则更别说了，只有70平，只能满足年轻人初期的住房需求和两个年轻人一起同居。
虽然住这个房子感觉会很舒服，但是后来有了孩子之后，这个房子肯定就小了，所以他们还会有购房需求的。
只不过，未来90平以下的二手房，将会下跌贬值的重灾区。
说的再明白一些，面积低于90平方米，楼龄不一定是重点，但是小区环境比较差的，位置、配套不是特别好的，能卖赶紧卖，否则等明年第二批保障房上市后，你就也很难卖了。
今年下半年有可能第一批就出来了，但数量不是很多，所以影响应该还没那么大，但是到了明年下半年的时候，保障房两批应该都出来了，这个时候市场的表现就会比较明显了，等五年之后到处保障房的时候，你想卖都卖不动了。
至于说是想要买房的人，大家一定要慎重，像那种90平以下的老破小，哪怕这些房子是一线城市的，你都要慎重，未来这些房子面临的挑战太多了。
究其原因，保障房的权利和普通商品房是几乎是一样的。
拆迁潮已经落幕了，房地产的盛宴也已经过去了，这就是为什么M2涨M1跌的原因。那些被掏空六个钱包的房奴也不敢消费了，一但经济下降买房贷款让你生死两难。
房价涨到现在这个位置，已严重极度透支未来了，再也不可能出现过去翻几倍的情形了，经济不允许、人口不允许。
四五线城市的房价，从今年开始，会出现越来越多的鹤岗。
“鹤岗化”的问题，也是中国需要面对的一个问题，随着城市化的深化，大量的人口将涌向具有一定规模的大城市，而中小型城市的发展将受制于人口的减少，逐步没落。
走向，和现在农村一样的命运。
其实“鹤岗化”的问题，主要来自于城市本身产业的衰败，而不是大城市的吸引力。
一般来说，任何一个城市的发展，都可归结为该城市在区域内，在某种产业上具有一定的竞争力，由此将周围的人口吸引过来，并形成了具有一定规模的产业集群。
人口集聚多的城市，产业演化出更复杂的形态，也就是具有一定的产业复杂度。而人口集聚少的中小城市，则产业结构相对单一，当地的几乎所有就业机会都依赖于该产业的发展。
当该产业发展遇到瓶颈或障碍时，规模大的城市由于产业结构复杂，对于整体的城市发展影响并不明显，但如果规模较小的城市，由于产业结构单一，就会面临非常严重的后果，整个城市的发展就会受到影响。
根据小编观察，具有就业机会的中小城市，街上人流量明显要比缺乏就业机会的城市要大的多，而这才是问题的实质。
4.总结
事实上，当下年轻人结婚难，最基本的问题，就是房子。
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