【万达|第4代住宅出现，被称为“第五大发明”，传统电梯房会被淘汰吗？】不难看出 ， 第四代住房层层有园林 ， 户户有庭院 ， 不仅扩大了休闲空间 ， 提高了居住品质 ， 也改变了城市钢筋水泥林立的环境 ， 与第三代住房相比 ， 同样是质的飞跃 。 可能很多人要问了 ， 第四代住房能否实现呢？实际上 ， 第四代住房已经来了 ， 虽然没有全面普及 ， 但是我国许多城市早已开始进行了试点 。
国内第一个亮相的第四代住房始于2017年 ， 是位于成都的“七一城市森林花园” ， 楼栋将森林与住宅建筑相结合 ， 设计为30层 ， 每户阳台外墙采用了垂直绿化设计 ， 看起来就像居住在“森林”中一样 。 继成都之后 ， 株洲打造的“四为城市森林花”成为湖南第一个第四代住房试点项目 ， 它的特点则是街巷式庭院房 ， 建成后可以实现空中庭院与空中街巷停车的有机结合 。 据不完全统计 ， 目前四川眉山、陕西韩城、河南新郑、湖北恩施、江苏南京、山东潍坊、广西柳州、河北石家庄等很多城市都在进行试点第四代住房 。
通过以上这些试点城市来看 ， 从2017年第一次公开亮相 ， 短短五年时间里 ， 第四代住房已经开始遍布了全国很多城市 ， 发展势头不容小觑 。 那么 ， 一旦第四代住房全面普及 ， 传统的高层电梯房是不是要被淘汰了？在笔者看来 ， 即便第四代庭院式住宅得到了进一步的推广和发展 ， 传统的高层电梯房也很难被彻底取代 。 正如同当前 ， 虽然高层电梯房已经成为了主流 ， 但很多购房者仍然执着于自建房、楼梯房一样 。 但是 ， 可以预计的是 ， 当庭院式住宅逐渐被大家所接受 ， 当高层电梯房的优势逐步降低 ， 传统高层电梯房的价格或会面临较大程度的调整和洗牌 。
最后总结一下：统计局数据显示 ， 目前我国城镇人均住房面积已经接近40平方米 ， 户均住房1.5套 ， 整体告别了住房不足的阶段 。 在这样的背景下 ， 未来随着改善需求的不断增长 ， 住房产品更新换代是大势所趋 ， 尤其是在大力打造生态城市 ， 发展绿色建筑的今天 ， 第四代住宅的出现无疑也为都市人提供了良好的居住方案 。 不仅如此 ， 房地产涉及上下游几十个行业的发展 ， 而住房产品的更新换代也将推动房地产进入新的发展阶段 ， 从而在改善生活品质 ， 拉动就业、消费、投资 ， 推动城市更新等方面继续发挥重要作用 。
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