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深圳经济特区城市更新条例2021年3月1日施行的 ， 这一个深圳市经济特区城市更新条例总共分了七章 。 了解的小产权房拆除 。 就是拆除重建类这一块 ， 就是经常讲的这个拆迁房 。
小产权房拆迁最关心的就是第三章 ， 第三章的重点拎出来 ， 深圳经济特区城市更新条例的实施最主要的有两点 ， 就是第三章拆除重建类城市更新 ， 这里面有两点很重要 。
第一点呢 ， 这一块的房子拆迁的时候 ， 以前要清同意率签约率要达到100% ， 新政策就是只需要95%了 ， 面积达到95% ， 签约人达到95% ， 这个地方就满足拆迁的要求了 。 其他的可以通过政府征收的方式 ， 那么这个速度就很快 。
第二点有一条就是第34条已登记的商品住宅物业采取这个产权置换按照套内面积不小于1 : 1的比例进行补偿 。 旧的商品住宅 ， 这里没有说小产权一定按照1 : 1的比例要赔付 ， 所以说在签订拆迁协议的时候 ， 一定要看一下拆迁合同是什么样子的 ， 这一点要记住 。
【小产权房|深圳经济特区城市更新条例里面小产权房需要注意什么？】后面还有一句话 ， 产权置换的实际面积不得少于约定面积 ， 在跟开发商签订这种拆赔合同的时候就要看好了 ， 这个拆赔合同里面 ， 他跟你约定的是什么面积 ， 约定的是建筑面积还是约定的实际面积 ， 他给你大量的小产权房民房 ， 拆除的这个房子你们之间签订的 ， 最后赔给你的商品房 ， 你们约定的是什么？按约定的合同来的 ， 这一点也要记住了 ， 这是两点比较重要的部分 。
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