银行|十年后100万存款和100万房子，哪个更值钱？分析后才知道年化利率|房价|广州市

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100万存款未来能变成多少钱？这都是一个固定的数值。但是如果100万的房子所处的地方正确，那10年后很可能会变成上千万的资产。作为大城市打拼的一员，我的个人意见认为10年后100万房子的价值将远远高于100万存款。

马云曾说：以后房子会和白菜一样烂大街。但是我想说的是在一线大城市，比如广州深圳等地，这样的房子不仅不会烂大街，反而还会出现一屋难求。
10万元的存款他再怎么涨，银行所给的利息也就那么个样子， 10年后能得到的钱它是一个定值。
但是对于一套选对位置的房子来讲， 10年后很可能它的价值将翻10倍，甚至数10倍。

100万存款， 10年后能增值为多少现在银行逐年利率下调，哪怕是地方性商业银行的大额存单，年化利率都很难超过4% 。
就算我们按照每年5%的年化利率，并且利滚利来进行计算10万元存款，它所产生的利润。
根据计算公式：F=P×（1+i）^n

F为10年后的本金和收益
P为100万
i为存款年化利率
n为时间年份
100万×（1+5%）^10=162.89万元

通过计算公式，我们能大约估算出100万，如果放在银行按照最高存款年化利率5%来计算的话，最终本金和利息大概也就是在163万元左右。

或许有些人觉得10年的时间内， 100万就获得了63万元的收益，这肯定是比较划算的，无论做什么投资都很难有这么稳定的收入。肯定是把100万放银行里，存款更划算一些。
但是事实上按照现在银行存款的年化利率情况，根本就给不到5%的年化利率，而且银行也不可能会按照利滚利的方式来给你计算利息收益，因此100万存10年在银行获取的收益只能少于63万。

100万房产， 10年后的价值是多少？都说男怕入错行女怕嫁错郎，而对于房子来说最怕买错地方。 100万的房产， 10年后的价值到底有多少与购买房子的地方有着极大的关系。
有很多人都疑问，盖了那么多的房子，这些房子如果没有人居住又该怎么办？会不会没人买而出现大规模控制的问题，毕竟现在的年轻人越来越不愿生小孩了，人口下降只不过是时间的问题。
其实人口下降导致房子闲置，无人居住在一些地方早就出现了，只不过我们没有细心地去观察。

在我上小学的时候，我们村里的学校每个年级都有六七十个学生，等我上高中的时候，我们村里的学校只剩下一到三年级，全校学生加起来不过7个。
而等到我上大学的时候，村里面的学校已经全部给撤销了，所有的学生都到镇里去上学，乡镇的房子也都一样，年轻人都走了，只剩下一些老头和老太太。