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不久前 ， 沈阳市城市核心发展板块划定方案出炉 ， 受到网友的广泛关注 。 据悉 ， 沈阳划定35个核心发展板块 ， 作为城市发展的重要空间节点 ， 确保短期内迅速聚集资源 ， 实现快速发展 。 未来 ， 沈阳多个板块将焕发新生 。
平罗湾滨水区定位蒲河滨水现代服务核心片区
据了解 ， 于洪区丁香湖滨水区、上沙国际公园城、 平罗湾滨水区“入围” 沈阳核心发展板块 ， 未来于洪区将“拥水发展” 。
图片来源于沈阳市自然资源局
平罗湾滨水区规划面积约3.0平方公里 ， 发展定位为蒲河滨水现代服务核心片区 。 以数字经济、文旅文创为主导功能 ，以商业办公为辅助功能 ， 以居住功能为配套 。
平罗湾滨水区位于平罗湾新兴产业区 ， 即造化板块 。 造化板块位于北三环外 ， 东临道义、北皇姑板块 ， 南临荷兰村、丁香湖板块 。 前些年 ， 因位置偏、新盘少 ， 板块存在感较低 。 近年来 ， 造化板块动作频频 ， 逐渐受到购房者的关注 。
供地井喷！品牌房企抢滩登陆造化板块
近年来 ， 造化板块在土地市场表现抢眼 ， 多宗地块接连出让 ， 世茂、美的、招商蛇口、富禹、明发等知名房企纷纷进驻 ， 楼盘数量激增 ， 居住品质也得到大幅提升 。
目前 ， 造化板块在售房源价位适中 ， 十分适合刚需和刚改购房者 。
随着众多房企的到来 ， 造化板块配套设施建设也取得了进展 。 教育方面 ， 沈阳市实验学校、南京一校、岐山一校等名校已进驻；医疗方面 ， 中国医大盛京医院雍森医院一期工程于2018年底运营 ， 二期建设中 。
目前 ， 板块最大的短板是交通 。 西江北街往市内方向仅有397路公交车 ， 随着入住人群的不断增加 ， 西江街早晚高峰拥堵现象日渐凸显 。 近日 ， 有好消息传来 ， 板块交通短板有望补齐 。
短板补齐？板块将建互通公共交通车辆停车场
【沈阳|沈阳划定35个核心发展板块！这些板块将焕发新生】近日 ， 辽宁建设工程信息网发布《造化互通公共交通车辆停车场勘察设计》招标公告 。
其中 ， 工程规模显示 ， 项目位于丹阜高速东侧、造化收费站北侧 ， 占地约4.6万平方米 ， 主要建设路面、围墙、大门、办公用房、监控照明 ， 及水电配套设施 。
造化将建大型互通公共交通车辆停车场 ， 板块有望迎来更多的公交线路 。 据悉 ， 233路、260路、268路公交车终点站为中海城北 ， 未出三环 。 未来 ， 随着造化互通公共交通车辆停车场的落成 ， 如果这些线路北延 ， 将极大提升造化板块的出行环境 。
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