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【苏州|苏州楼市降温，苏州楼市分析第13期】
苏州房价四连跌 ， 三万炒房客被套苏州楼市 ， 苏州楼市分析第12期 。 现在苏州楼市有点尴尬了 ， 本来很多人房产专家都押注今年苏州房价能大涨 ， 结果都到这会了 ， 苏州房价还是没有动静 ， 只是前段时间稍微的热了一点点 ， 后来疫情来了 ， 就直接掐断了 。
苏州楼市的热度还是没有起来 ， 大量的二手房滞销 ， 卖不动 ， 包括那些改善型的二手房 ， 也没有之前那么热了 。 现在苏州楼市的主旋律是买新房 ， 而不是二手房 。
苏州的房东都在期盼苏州楼市能有小阳春 ， 房价大涨一波 ， 让他们赶紧把手上的二手房给卖出去 ， 而苏州的购房者却不这么想 ， 或者是他们口袋里面没钱了 ， 也接不住盘 ， 这也就导致苏州的待售二手房数量不断的增加 ， 而且苏州的二手房成交量也表现的比较疲软 。
其实苏州房价今年想要大涨 ， 本来就是一件不可能的事情 ， 苏州一些豪宅新房比较热 ， 那是因为存在很大的价格倒挂 ， 如果没有了价格倒挂 ， 那么连看房的人都没几个 。
苏州楼市本身并不缺房 ， 前些年改棚改拆迁的时候 ， 很多苏州土著都拿到了大量的拆迁房 ， 而且苏州的外来人口数量也不是很多 ， 再加上苏州房价也不低 ， 一套像样的房子拿下来也得300万以上了 ， 普通人买房也很吃力 。
现在苏州楼市不及预期 ， 也许和上海那边的买家过不来也有一定的关系 。
在苏州买房 ， 还是尽量考虑自住 ， 投资的话 ， 长期来看 ， 跑不赢通胀的 。
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