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有这么一个人充满了传奇色彩 ， 26岁的他已经成为了联想的接班人 ， 30岁锒铛入狱 ， 本以为他的人生再无翻身可能 。 万万没想到 ， 40岁的他 ， 再次走上巅峰 ， 成为房地产行业的领军人物之一 。 2003年成立的融创迅速崛起 ， 成为中国最年轻的大型房地产公司 。 孙宏斌成了被囚禁在人生巅峰的男人 。
孙宏斌的成功 ， 主要归功于当时中国房地产粗狂生长的时代背景 ， 只要敢于拿地以及抬高杠杆就能取得成功 。 房地产走过了长达20年的增长阶段 ， 随着疫情以及国家的宏观调控 ， 融创也面临巨大的债务危机 ， 有网友表示 ， 孙宏斌或将是下一个许家印 。
一、融创与万达解除酒店管理合同融创在中国是地产公司中十分优秀的一家 ， 融创在每个城市的楼盘都是城市品质的代名词 。 在房地产行业持续低迷的大背景下 ， 融创也在劫难逃 ， 毕竟前几年房地产行业高歌猛进 ， 遗留下来了一些巨大的财务风险 。 去年开始国家对房地产资金监管力度不断加强 ， 对于资金借贷逐渐收紧 ， 从而造成房地产行业资金问题越来越棘手 。
2020年9月 ， 万达酒店的管理部门对外宣布 ， 称由于企业发展战略的调整 ， 融创将与万达解除运营合同 ， 届时融创旗下酒店的经营权将被收回 。 此前 ， 融创旗下21家酒店的管理经营权 ， 由万达集团执掌 。 此合同所约定的终止时间为2037年 。 这样看来 ， 融创涉及单方面违约 。 不过融创此次出售实在过于激进 。
根据相关人员的估算 ， 此次融创违约将要向万达支付1.33亿元人民币的违约金 ， 以及结清此前万达经营酒店的管理费 。 很多人就开始在心里打起问号了 ， 作为房地产公司 ， 融创本身就存在着巨大的债务风险 ， 哪里来的钱去支付这一笔高昂的违约金 。
据融创透露 ， 集团共集资了90亿元 ， 这笔融资主要通过市场公开融资以及集团董事的个人注资 。 根据融创通报的数据来看 ， 融创此次融资共计14.02亿美元 ， 其中孙宏斌以个人名义出资4.5亿美元 ， 以无息贷款的性质帮助企业渡过难关 ， 社会融资6.53亿美元 ， 融创公司本身拿出了2.99亿美元 ， 合计金额为14.2亿美元 。
一波未平一波又起 ， 9月24日 ， 融创绍兴公司又遇到的麻烦 ， 并向当地政府寻求帮助 ， 也得到了积极回应 。 融创向当地政府提交了要求出售其手上的住房项目 。 消息一出 ， 让广大网友不免会觉得融创的经营出现的极大的困境 。
融创在提交的报告中指出 ， 由于政府对楼市的调控 ， 融创作为房地产企业 ， 对于不容乐观的住房市场 ， 面临着巨大的压力 ， 并且由于市场的不景气资金回笼周期长 。 虽然之后 ， 融创相关工作人员进行了澄清 ， 表示融创是本着良性发展 ， 公司的相关项目会有序地进行推进 。 融创的回应是真是假 ， 我们还得打上一个问号 。
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