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真是雪上加霜 ， 3月28日 ， 融创突然宣布股票因无法提供上一年度业绩而停牌 。 而这距离其宣布债券展期还不到一周的时间 。 一时间买了融创期房的网友都表示自己很慌 ， 生怕自己成为恒大业主“同款” 。
一定还有人记得 ， 之前在定性恒大暴雷问题的时候 ， 曾有人说过“恒大只是个例” 。 现在大家终于反应过来了 ， 之前所说的恒大只是个例应该还有一个被隐去的尾音“子” 。 也就是说 ， 恒大暴雷其实只是“个例子” 。 确实从现在一众房企的反应来看 ， 恒大并不是个例 ， 而是一个典型的例子 。
融创是近十年来发展最快的房地产企业 。 既然要快速发展就自然少不了快速的扩张 ， 既然要快速扩张就少不了大量的资金 。 然而融创本身并没有那么多钱 ， 因此融创能有今天的庞大体量完全都是借钱并购才实现的迅速扩张 。
融创一直以来都说自己只拿优质地块 ， 接李嘉诚的盘、接恒大的盘等 ， 一路高歌猛进之后自己的负债率却居高不下 。 从去年开始 ， 融创一直对外宣称自己没有债务问题 ， 并且也不会步恒大的后尘 。 但是这一次债券展期和股票停牌却打了融创自己的脸 。
去年 ， 融创曾表示自己不拿地了 ， 土地储备够用了 。 但实际上应该是当时融创自己也没有什么钱了 。 近些年融创实际的销售业绩很不错 ， 十年时间从销售额排行十多名做到了销售额排行前三的位置 。 但一直以来融创也并没有很出众的产品 ， 或者很出众的东西 ， 一切似乎都比较平均 。 虽然融创主打偏高端的住宅系列 ， 但实际上这些项目也都并不出众 。 并没有行业标杆的东西 。 并且一厢情愿地做高端也不能完全打开市场 。 毕竟疫情当前 ， 融创这一类高不成低不就的产品很难有稳定的销售渠道和销量 。
融创拿优质地块、建优质住宅、接盘优质项目 ， 但却没有优质的资金流转 。 持续的高负债最终还是出现了周转的问题 ， 三道红线也提前让融创暴露了自身的缺陷 。 虽然目前融创并未宣布暴雷 ， 掌门人也愿意以个人资产担保融创走出困境 。 但这其中的阻力和难度也都是大家可想而知的 。
【融创中国|雪上加霜，买了融创期房的网友表示很慌】虽然目前很多城市都放松了各自的调控环境 ， 但终究房地产市场的问题不可能通过地方性的政策调整解决 。 所以未来房地产企业们所面临的压力和挑战依然不小 。 这也将对购房者的整体预期产生不小的影响 。
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