原乡|17.87亩！海口江东新区挂牌1宗居住用地，将建高品质市场化商品住宅！园林|新型冠状肺炎

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【原乡|17.87亩！海口江东新区挂牌1宗居住用地，将建高品质市场化商品住宅！】
17.87亩！海口江东新区挂牌1宗居住用地，将建高品质市场化商品住宅！

终于，海口再度挂牌城镇住宅用地！
而且宗地还位于炙手可热的江东新区，而且还将用于建设高品质市场化商品住宅！
土地挂牌信息显示，该宗地为江东新区国际高教科研组团JDGJ-02-B12地块，占地面积11910.36平方米(合17.87亩) ，用途为城镇住宅用地。
据『海居君』土地大数据显示，该宗地曾于2021年11月24日公告挂牌，但最终因故没有成交，此番为该宗地相关信息调整后重新“上架” 。
重新挂牌的JDGJ-02-B12地块，不再采用“限土地成交上限价格，竞无偿移交政府住房面积”方式，建设的市场化商品住宅也明确为“高品质” 。

江东新区JDGJ-02-B12地块区位较好，北侧不远处即是海边，宗地以南及东南侧不远处分布着江东两大国际社区项目及哈罗学校。
根据土地挂牌信息， JDGJ-02-B12地块容积率≤2.0 ，以最大容积率2.0计算，该宗地最大可规划计容建筑面积为23820.72平方米。
JDGJ-02-B12地块挂牌起始总价为19056.576万元，以计容建面23820.72平米计算，宗地挂牌起始楼面地价约8000元/平米，与近两年海口挂牌市场化商品住宅用地起始楼面价基本一致。
挂牌要求宗地项目配建1处社区服务中心，包含社区服务站建面不小于1000㎡、文化活动站建面不小于1000㎡、老年人日间照料中心建面不小于500㎡，配件设施按照行业标准建设。

江东新区JDGJ-02-B12地块明确，将用于建设高品质市场化商品住宅项目，促进江东产业发展与城市功能融合、人口与产业集聚协调发展。
这是江东新区又一个在土地挂牌阶段就明确要求“品质”的宗地项目，江东继两个国际社区之后，有望再添一个高品质市场化商品住房项目。
海口江东新区致力于打造海南自贸港集中展示区，目前已经有35家世界500强企业落地，江东新区需要有更高品质的住宅项目，以承载这些世界龙头企业及其人才的高端居住需求。
2018年以来，海口挂牌出让的土地，主要向海南自贸港产业项目用地倾斜，除了回迁房、安置房、安居房外，市场化商品住宅用地供应相对较少，不少房企对土地较为渴望。
就海口房地产市场而言，仁恒置地、华润置地、保利发展开发的商品住宅项目向来以高品质圈粉，江东新区今天挂牌的JDGJ-02-B12宗地会不会成为他们的目标地块？值得关注。