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【二手房|住建局：深圳二手房指导价即将调整！我有预感，接下来的楼市.....】
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外界猜测了近2个月的“深圳二手房参考价调整”终于有了新进展！
据财联社3月29日报道 ， 针对日前市场有关“深圳二手房参考价将上调3%-5%”的传言 ， 深圳市住建局今日对财联社记者表示 ， “二手住房成交参考价格的发布是为落实我市房地产调控的工作安排 ， 按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》要求定期发布 ， 我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整 ， 并于近期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号等官方网络平台发布 。 ”
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此前“上调”传闻
2021年2月8日 ， 深圳在国内率先推出二手房参考价机制 ， 对全市3595个住宅小区公布参考价格清单
参考价实施逾1年 ， 据媒体早前报道 ， 部分参考价偏离挂牌价与成交价的幅度较大 ， 市场各方多次建议监管部门“局部调整参考价” 。
一家中介机构负责人透露 ， 针对目前近3600个小区参考价的调整 ， 中介机构向深圳市住建局的建议是“既有上调 ， 也有下降” ， “上调幅度也仅在3%至5%的区间” 。
因此 ， 如果真的上调二手房指导价 ， 不仅在实际交易中银行为这些楼盘提供按揭贷款将相应增加 ， 从提振信心方面也是有帮助的 ， 有利于促进深圳二手市场回温 。
与深圳二手房略显低迷的市场不同 ， 深圳新房的销量已然回暖！
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报复性买房
当其他城市解封后都是“报复性美食”、“报复性旅游”时 ， 解封后的深圳 ， 大家都是“报复性上班”、“报复性买房”！
“报复性上班”不用多说 ， 毕竟“搞钱”两个字是刻进深圳打工人的DNA里的！
“报复性买房”是怎么回事？
解封后第一周 ， 深圳新房网签1272套 ， 占了整个三月的40%！
要知道2月一整个月的新房成交一共也才1954套 ， 而二手房成交量更是只有823套 。
不仅如此 ， 之前各种打折的新盘 ， 现在也在收回之前折扣或在降价基础上的稍微调高售价 。
虽说幅度不大 ， 不是真正意义上的全面上调 ， 但价格回升 ， 成交量反而上涨这么多 ， 难免让人想到这算不算“报复性买房”？
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二手房市场回暖？
现在 ， 二手房参考价即将上调 ， 对二手房市场有何影响？
大概率会像新房市场一样 ， 成交量大幅上涨！因为我们国家的楼市是政策主导的 ， 而上调二手房参考价这一政策 ， 正是释放了“楼市即将回暖”这一关键的信息 。
当然一切还是要等官方正式文件下来才能验证 ， 我们一起静观其变！
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