如果手里有钱，是否要提前还房贷一定要注意这几点。但是又千万不要相信别人说将这一部分钱拿去理财，理财的收益比贷款的利率高多少多少，否则后悔就晚了。
有些人会说无债一身轻，有钱就提前把房贷给还了，到时候赚到多少钱就可以开开心心的花，再也没有房贷的压力。
但是又有些人会说，房贷的借款利息那么低，别人想从银行借钱都很难，你这么轻易地把钱还回去，是不是傻呀?
那房贷到底该不该提前还，在什么样的情况下提前还好，什么情况下不好?
什么情况下房贷不要提前还
其实提前还房贷也是有一定的道路的，并不是说有钱就一定全部要用于还房贷，因为每个人都不一样。有些人可以用钱生钱，而有些人把钱放在手里就会用掉。
贷款利率较低的，不建议提前还款。
现在房子的贷款年利率差都在5%以上，而银行的存款年化利率最高也不超过4%。但是如果是早些年的房贷，它的年化利率并不是在5%以上，而有些甚至年化利率仅有3%。
对于这些早些年贷款买房的人来讲，由于他们的贷款利率较低，甚至比现在的存款年化利率都要低一大截。在这样的情况下，不建议提前还款。
举例说明
如果房贷此时还欠银行20万元，而当时的贷款利率仅有3%，而自己手里也有20万元现金，现在定期存款的年化利率为3.75%。我们来计算一下贷款的利率以及存款的收益。
贷款利息:20万×3%=6000元。
存款利息:20万×3.75%=7500元。
经过这样一对比，我们就能发现，如果将这笔钱哪怕是放在银行里，得利息也要比直接还掉划算，每年能多出1500元的利息。
如果贷款的利率相对较低，又有保本保息的理财，想要超过3%的贷款利率，在现在看来还是相对较容易的，一些普通的银行定期产品就能做到。
公积金贷款且公积金较高，不建议提前还房贷
有些时候真的是贫穷会限制想象，对于很多人来说，甚至有些工作连公积金都没有或者也是比较少的，哪怕是用来买房，基本上也起不了什么作用。但是有一些人公积金很高，每个月有几千甚至上万的，能够完全覆盖房贷的也不少。
对于这种人来说，提前还贷是理智的选择。因为有些城市的公积金提取是必须要等到退休之后才能完成提取，而如果不用于偿还房贷，那么这一笔钱将一直放在那里，得不到用处。
所以如果公积金较高，每月能够承担很大一部分房贷，那么对于这种人来说不提前还贷也是可以的，至少自己不需要额外的拿出很多钱来还房贷。
甚至对于一些人来说，公积金现在就已经过万了，由于公积金的缴费多少与个人的工资相关，每年公积金还在以一定的趋势上涨，他们所担心的是公积金全部用于还房贷，多余的又该如何处理?难道要直接等到退休才能取出来吗?
对于绝大多数普通人来讲，提前还房贷是有必要的
有不少的人说房贷不应该提前还，甚至有些人还会说，现在想要从银行贷出100万，是非常难的。好不容易银行愿意借贷100万，并且借贷的利息也比普通贷款低，这个时候没有必要提前还贷。
而这些所谓的专家或者学者提出的这样的说法，听听就好了。因为对于普通人来讲，想要用手里的钱产生的利息大于银行的贷款利率是很难的。
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