据中研网发布数据，2022年2月，全国100城新建住宅的平均售价在16184元/㎡，同比上涨了1.89%；二手住宅的平均售价在16009元/㎡，同比上涨了2.72%。和之前相比，不管是新房还是二手房都已经结束的持续下跌的情况，由此可以说明我国的房地产行业或许已经迎来的恢复。
虽然，已经出现了恢复的迹象，但由于之前所遇到的种种问题，让不少房地产企业都没能坚持到“这一刻”。权威媒体统计显示，在2021年全国差不多有343家房企发布了想过破产文书。
尽管去年宣布破产的房地产企业众多，但要是最让人感到意外的，应该就是光耀集团了。在宣布破产时，公司账户里的余额已经不足1万元，而统计过后的负债却超过了200亿，更重要的是，作为创始人的郭耀名已经不见踪影。
郭耀名的发展
1999年研究生毕业的郭耀名发现，此时的房地产行业正值风口。于是乎，他用自己赚来的第一桶金成立房地产公司，取名为光耀集团。相关数据显示，光耀集团的注册资本达到了1.2亿元。凭借着庞大的资本，以及房地产行业的春风，光耀集团很快就在惠州房地产市场闯出名气。
后来随着名气逐渐被许多人知晓，光耀集团的房产销售量也在不断上涨。仅仅只用了5年的时间，就获得了惠州市房地产销售冠军。值得一提的是，在销冠的位置上一坐就是8年的时间。
尽管这个时候，光耀集团的发展已经让不少企业都为之赞叹，但这还不是其最辉煌的时候。从2008年到2011年，光耀集团的销售额从7亿元，快速增长到80亿元。由于销售额和其他方面的突出表现，光耀集团成为惠州第一家进入全国房企百强的企业。
有关数据显示，在光耀集团发展的这近10年的时间里，不但在国内开发土地的面积超过了400万平方米，土地储备量到了1000万平方米。而且在国外的投资建设也获得巨大的成就。在韩国济州岛，光耀集团和韩国两家知名企业共同投资30亿元人民币，打造旅游地产。
两次借壳上市失败
这时的光耀集团取得了巨大的成就，但作为掌舵者的郭耀名并不满足于此。为了获得更大的利益，他开始打算借壳上市，向资本市场靠拢。2011年，光耀花费10多亿收购了新都酒店，计划组合上市，不过由于产业不兼容，因此上市失败。
之后，郭耀名又斥资2亿元在湖南买下两座矿山，打算借助矿业再一次上市，结果还是失败了。由于两次借壳失败已经亏损了12亿元，加上手里项目资金回转速度过慢，因此为了维持公司的发展，以及快速扩张，郭耀名想到了去借助民间借贷的资本。
然而，谁都没想到的是，这会成为光耀集团最后破产的导火索。相关消息显示，2011年之后，民间借贷就已经占据了光耀集团三分之一的融资规模。由于民间借贷的利息要远高于银行，因此郭耀名一直背负着十几亿的利息。
到了2014年，有媒体曝出，光耀集团因为资金链断裂，导致负债高达上百亿，旗下许多工地停工。虽然惠州市相关部门成立专项小组，帮助其解决这些问题。但由于问题太多，并没有摆脱困境。
公司破产、老板不见踪影
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