B地市:出现连锁反应
不仅太原市场，山西其他各市也存在降价销售现象。
据山西晚报读者反映:“运城市吾悦华府项目，原来成交均价在6500元/平方米左右的房子，去年曾降至5500元/平方米左右销售。买了房子的业主，起码损失了15%。”但运城市相关部门对此表示，特价房源存在于部分顶、底楼层房源，房屋价格调整也是根据市场变化进行调整，每套房屋价格因楼层、面积、朝向等原因都不一样。之所以降价是开发商对付款有相应要求:为回馈合作单位，组织了团购，对团购的单位名单、团购套数及付款方式都有严格的要求才能享受相应折扣。
不仅新房跌，二手房价格也降幅明显。吕梁市小区挂牌价上，孝义、汾阳房价跌幅超过15%。汾阳万豪佳苑，挂牌价格由原来的4400元/平方米跌至3802元/平方米，跌幅14.32%;孝义交通局小区，由原来的4900元/平方米跌至4178元/平方米，降幅15.26%。山西晚报采访人员了解到，忻州、朔州、大同等地的房价同样存在不同程度的下降。
从朗润智业公布的2022年2月太原各板块住宅市场房价数据来看，太原住宅市场(不包含清徐县、阳曲县)整体成交均价为10900元/平方米，环比下降2%;从区域成交价格来看，各区域均价有不同幅度下降，其中迎泽区2月成交均价环比下降12%。晋中市榆次市场整体成交均价为7700元/平方米，环比下降4%。
省城太原降幅最大的是府东板块，2月份区域内成交项目数量和成交量均有减少，且主力成交项目碧桂园城市花园价格小幅下降，带来整个板块均价下降，降幅12%。长风东板块，1月份受别墅项目东景庭院成交影响，均价偏高，2月份主力成交项目多数为刚需刚改产品，成交均价降幅较大，达到17%。环西南板块，受新城长风悦府、太原诺德逸宸云著等主力成交项目春节特价活动成交影响，整个板块均价下降5%。科技创新城板块主力成交项目辰兴颐郡2月份成交均价7205元/平方米，环比下降5%，带来整个板块均价走跌。
但在全城乃至全省楼价向下的情况下，部分热门楼盘价位依旧坚挺。太原城郊森林南板块受单个主力成交项目--官山园著别墅项目影响，整体板块成交均价上浮23%;龙城大街板块龙城金茂府为板块内主力成交项目，均价22331元/平方米，拉高整个板块成交均价，涨幅6%。
从项目运营状况来看，不降价且销售不错的楼盘原因有三:第一企业自有资金及财务状况良好;第二项目交房品质及建材配置没有变;第三小区内外的公共配套渐成熟，升级明显。
C后市:2022房价会稳?
朗润智业相关人士分析，2月土地市场遇冷;商品房市场供求同环比均呈下降趋势，返乡置业遇冷，各房企春节活动成效微弱，部分房企“以价换量”效果不明显，市场仍处于下行状态。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房价往往和经济、人口有关，经济不发达、人口导入慢的城市或区域，房价涨跌均有局限，相比经济发达的城市更稳。
山西晚报采访人员从太原各银行和售楼部了解到，部分银行执行首套房贷利率5.25%，购房者买房成本进一步降低，并且不排除继续下调的可能。中原地产首席分析师张大伟认为，全国房地产调控逐渐进入稳定节奏，市场底部逐渐开始出现。此外，信贷供应量明显增加，大部分城市房贷积压排队现象明显缓解，市场有所企稳。从政策内容上看，张大伟表示主要集中在四个方面:一是维持房地产市场资金链稳定。二是部分城市围绕人才引进等推出购房补贴，以及实施二孩三孩家庭购房优惠等政策。三是调整公积金政策。四是放宽落户限制吸引人才。
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