三月，作为楼市传统的“小阳春”，也是上半年楼市快速去化的一个重要节点。
根据湖南中原研究院的数据，上周一手住宅供应1021套，供应面积15.10万方，环比分别上涨78%、92%。很明显，长沙楼市供应量也逐步回升，开发商推货积极性明显提高。
据不完全统计，3月长沙楼市预计40余项目开盘，多数项目仍为老盘推新，其中将有7个纯新盘入市。
01.推新节奏有所加快
据湖南世联行的数据，3月将有多盘集中推新，主要集中在麓谷、梅溪湖、月亮岛、高桥、武广等板块，推售产品以刚需高层、改善大平层为主。
例如，梅溪湖板块2月首开去化达到98%的绿城招商·桂语雲峯也将持续加推，推出180㎡、240㎡的非毛坯大平层。
绿城招商·桂语雲峯效果图
武广新城板块长房东旭国际有望携二期产品再次杀入市场，依旧卖毛坯，整体更偏改善。
长房东旭国际效果图
月亮岛板块的11000元/㎡限价地滨江学府毛坯开售，近地铁4号线，与师大附中星城实验学校附属二小仅一路之隔。
湖南世联行分析认为，节后市场逐渐复苏，推新节奏有所加快，预计3月密集推盘潮来临，市场竞争白热化。
02. 7个“新面孔”入市
值得注意的是，3月将有7个纯新盘入市，包括轨道中建麓江府、保利和光尘樾、万科半岛国际、红橡春园、平吉上府、高桥壹品、新长海?玖龙台。
位于滨江的轨道中建麓江府，首开将推建面约117-143㎡毛坯小高层。项目规划有11栋14-18层的小高层，整体容积率仅2.4，绿地率35%，是滨江片区少有的低密纯住宅社区。
轨道中建麓江府效果图
万科半岛国际已经获证，推出建面110-140平非毛坯住宅，均价15500元/㎡。项目位于河东主城区四方坪，配套成熟；同样获证的还有平吉上府，共263套建面118-155平毛坯住宅，均价11000元/㎡。
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项目所搭载的红橡五恒系统，对建筑物室内的温度、湿度、洁净度等各项气候指标进行联合智能调节，营造了一个恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的健康居住环境。
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潇湘晨报采访人员罗雅琪
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