在土地次价格密封拍卖中 ， 房企只需要报出自己可以承受的价格 ， 没有必要狂加杠杆借钱拍地 。 可以降低自身负债 ， 维持后期土地开发环节的资金链稳定 ， 资金链稳了 ， 房子才能顺利盖起来 。
3.对整个房地产市场和开发商的隐形保护 。
前年出台针对房企的三条红线 ， 已经压死了一批小开发商 ， 甚至也有很多大开发商没能幸免 。 如今 ， 稳住了地价和房价 ， 更多开发商可以暂缓一口气 ， 不再为借钱拍地发愁 。
4.信号意义 。
【杭州|杭州土拍市场大变化，传递的信号意义重大】杭州作为一个省会城市 ， 尤其作为“共同富裕示范省”的省会 ， 率先在全国采用次价格密封拍卖土地 ， 信号意义远大于对杭州本地土地市场的直接意义 。
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