光是这个定义 ， 就能嗅到一丝别扭和拧巴 。
19世纪中叶 ， 大量的制造业进驻苏豪区 ， 铸铁建筑开始大量出现：
不同于砖石结构 ， 铸铁的强度 ， 能够撑起室内的高天花板 ， 让房间变得宽敞 ， 保证充足的采光 ， 有利于存放货物 。
二战后 ， 苏豪区的制造业渐渐衰落 ， 大量建筑物空置 。
不少艺术家们看上了这些有大面积无障碍空间、窗户采光良好、租金低廉的废弃工厂和仓库 。
他们租下房子之后 ， 几乎不改变建筑本身的样式 ， 只是简单地将空间划分为厨房、厕所、工作区、卧室 。
Loft就此诞生 。
诞生初期的Loft是违法的：工业商业用途的建筑 ， 不允许用来居住 。 围绕着Loft居住权的拉锯 ， 持续了数十年之久 。
值得一提的是 ， 当时的地产商 ， 也嗅到了Loft的“艺术气息”所带来的吸引力 。
早在Loft还没有获得政府认可的居住权之前 ， 苏豪区就已经被宣传为“Loft组成的黄金海岸” 。
直到今天 ， Loft也一直和艺术、个性、自由等词汇捆绑 。 它在中国的流行 ， 还绕不开2007年的一部现象级电视剧——《奋斗》 。
剧中那个叫做“心碎乌托邦”的改装仓库 ， 在中国年轻人心中扎下了“乌托邦”式的Loft梦 ， 也代表着想象中浪漫、独立、DIY的生活方式 。
图源/电视剧《奋斗》
如今的Loft ， 已经从寒酸的改装仓库 ， 华丽转变为都市公寓 。
不少商家将它包装成“年轻人的第一套房” ， 搭配上“女孩长大后是没有家的”“每个公主和骑士都需要一座城堡”之类的文案 ， 赚足眼球和流量 ， 拼命向年轻人兜售——
因为炫目光环之外 ， 那些藏在灰色地带的大坑 ， 也就只能骗骗涉世未深的年轻人 。
Loft ， 看上去很美
无数人种草Loft公寓的契机 ， 都是视频或图片里的精致样板房 ， 功能齐全、自由度高 ， 颇有麻雀虽小、五脏俱全之感 。
再加上价钱相对较低却地理位置优越 ， 一般坐落在商圈中 ， 生活设施完整 ， 看似能满足着年轻人的各种需要 。
可惜 ， 理想很丰满 ， 现实很骨感 。
Loft公寓的真相 ， 只有住进去才会发现 。
首先 ， 是老生常谈、几乎人尽皆知的“商用水电 ， 不能落户” 。
除了少部分“70年产权公寓”外 ， 基本所有Loft公寓 ， 都坐落在商业用地上 ， 不是住宅 。
所谓的“宜商宜住” ， 倒是说出了Loft公寓的本质：这是商业用地 ， 但是改造改造可以住 。
曾有企业将并不具备居住功能的房产项目宣传为“宜商宜住” ， 而受到处罚/海峡导报
既然不是住宅 ， 就有无数问题接踵而来：
首付最低也要支付房款的50% ， 贷款年限为10年 ， 还不能用公积金 。
水电费 ， 按照商业用水用电标准来收 ， 同样的水电用量 ， 比普通住宅高出一倍 。
那如果不谈花多少钱 ， 也不考虑落户和孩子上学 ， 单看居住体验呢？
有一句形象的概括：“买前卢浮宫 ， 买后土窑洞” 。
Loft公寓本身的硬伤 ， 会带来极差的生活体验 。
首先 ， 是让人“伸展不开”的层高和面积 。
所谓的“买一层送一层” ， 指的是Loft公寓层高上有一定的优势 ， 一般在5米左右 ， 可以分隔成两层使用 。
但稍微厚一点的分隔 ， 就足以瓜分掉二楼的站立空间 ， 更遑论目前开发愈来愈低的4.6米、4.4米层高 。
作为主卧的二楼 ， 以柜子作为参照 ， 显得层高不足
那些空间宽敞、布局疏朗的样板间 ， 不少都是商家用小一号家具做出来的视觉假象 。
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