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随着沈阳房地产市场的不断发展 ， 人们对于房子的概念也不断地发生着变化 。
洋房的出现 ， 无疑是人们对高品质住宅渴望的一种表现 。
而谈及沈阳洋房产品的发展 ， 最早可以追溯到2002年 。 当时 ， 洋房的雏形为万科推出的情景花园洋房“万科四季花城” ， 至今来看该项目依然经典；之后几年 ， 沈阳洋房进入了缓慢成长阶段 ， 市场还未完全兴起 ， 纯正的洋房体系也尚未形成 。
不过 ， 金地首个项目——金地国际花园一入沈 ， 便以洋房产品亮相 ， 让这一新兴的居住产品开始受到市场关注；进入2010年 ， 洋房项目开始逐渐增多 ， 为市场体系的形成奠定了基础 。 但产品较为混乱 ， 远谈不上纯粹；而在此之后 ， 洋房进入突破期 ， 项目不断增多的同时 ， 产品逐渐优化 。
但受到市场以刚需为主的影响 ， 洋房产品并未在市场中掀起置业波澜；从2017年开始 ， 沈阳迎来楼市的爆发期 ， 人们对居住品质的需求逐渐提升 ， 市场沉淀后 ， 洋房需求逐渐膨胀 。 产品细化、风格迥异、高定品质的洋房产品在改善市场大行其道 。 发展至今 ， 洋房产品已在沈阳房产市场占据一席之地 ， 百花齐放的同时 ， 部分区域也出现了洋房产品稀缺、一房难求的市场现象 。
当然 ， 随着近两年人们对洋房的需求大涨 ， 并伴随着土地价格的上涨 ， 洋房产品顺势快速升级、产品细化 ， 从普通的多层洋房 ， 到现在的电梯洋房、精装洋房、台地洋房、小高层洋房……多种多样的洋房产品 ， 使得人们拥有了更多选择的空间 。 另外 ， 需求的急剧上涨 ， 也使市场竞争更为激烈 ， 从而促使洋房在建筑风格、产品空间、功能尺度、产品力及附加值等多个方面有了较大跃升 。
其中 ， 户型方面的升级尤为突出 。 从初期百平左右普通的三室两厅一卫设计 。 到如今 ， 户型之中融入主卧套房、双卫生间、宽厅大面宽、LDKB一体化设计……兼具了空间的功能性和改善的舒适性 。
而最受购房者青睐的户型设计 ， 无疑就是“四叶草”户型 。 顾名思义 ， 所谓“四叶草”户型 ， 即四个卧室房间像四叶草的“叶片”一样 ， 分别位于方形户型的四个角 ， 使得整个房间私密性与每个空间的通风采光都极佳 ， 也能最大限度减少室内过道面积的浪费 ， 将更多空间纳入到客、餐厅 ， 让公共空间更为宽绰舒适 ， 尤其适合多口之家的改善升级 。
在市场销售的表现上 ， 去年热销的龙湖中铁建·云璟、旭辉铂悦公望、龙湖·天钜皆以这种户型为主推产品 ， 成为广大改善购房者的置业首选 。
另外 ， 从今年洋房市场情况来看 ， 新入市的洋房产品又在“四叶草”户型的基础上进行了新的升级和改造 。 可见 ， 该户型设计的经典 。
以刚刚发布户型产品的舍利塔北地块金地九阙台和中海高深东路北-1地块项目中海天钻为例 ， 主力洋房产品皆有“四叶草”户型的身影 。
其中 ， 金地九阙台137平洋房户型 ， 基础结构是“四面朝阳”拉长版的“四叶草”格局 ， 客厅面宽接近6米 ， 南侧通敞阳台的设计 ， 整个空间更为开阔 ， 采光更充分 。 南向主卧套房空间更大 ， 衣帽间更是多了一扇窗 ， 采光通风性更佳……
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