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【小产权房|房价下降，通过涨房租能否挽回损失】房地产市场还没有好转 ， 反而是继续下探 。 业主们自然是焦急的 ， 原本就是以投资的目的进场的 ， 甚至买房的资金都是通过融资贷款而来 ， 现在不能升值了 ， 只能是硬抗这个损失 。
为此有人开始思考通过涨房租的形式来对冲房价下跌的损失 。 这个看上去是一个不错的办法 ， 但是实施起来比较困难 。
房租上涨是多方面引起的 ， 需要城市有足够的流动人口 ， 还要房源稀缺 。 随着空置率的上涨 ， 业主不仅仅是卖房受阻 ， 租房同样是很困难 。
购房者没有实力进场 ， 他们租房的压力同样是很大的存在 。 所以从供给和需求两端都未必有条件来实现涨价 。
提高租金的挂牌价 ， 就意味着要面对租房空置的风险 。 一旦空置 ， 损失就更大 ， 空置一个月抵得上租金上涨一成的损失 。
大量的卖房业主无奈的转型成为租赁市场的房东 ， 这个市场同样是饱和状态 ， 想要涨价谈何容易 。
不管是租赁市场还是二手房买卖市场 ， 都要做好准备 ， 为需求端让利 。 任何市场发展到后面都是要讨好需求端 。 所以投资一个品类 ， 在后期市场是很难获得回报 。
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