住宅|“铜三铁四”?四月27盘来搅市( 三 )
番禺区4月则迎来了2个项目开盘，3个项目开放营销中心。
其中，紧挨广州长隆野生动物世界的麓府预计4月开盘，主推建面约117-230㎡四房，吹风价为6万/㎡。
该项目是长隆开发的住宅收官之作，共规划有39栋9-32层的小高层和高层住宅，值得注意的是该项目产权已经缩水20年。
麓府项目示意图
位于汉溪长隆地铁站上盖的耀胜新世界广场则预计4月开放营销中心，主推建面约90-140㎡单位，吹风价为7万+/㎡。
该项目是由新世界和广州地铁打造的，是集住宅、商业、办公以及幼儿园、商超、卫生站、公交站和停车场为一体的城市综合体。
耀胜新世界广场项目示意图
除此之外，番禺国际创新城越秀双子——越秀大学星汇城和越秀大学城和樾府也将于4月正式对外开放营销中心。
其中，越秀大学星汇城主推建面约85-125㎡三至四房，越秀大学城和樾府则主推建面约110-175㎡大平层，偏改善客群。
07.南沙区
南沙横沥岛4月则有两个新盘开盘。
其中，建发明珠湾玺首推1#、2#，产品涵盖建面约99-142㎡三至四房，吹风价为3.8万/㎡。
而深业颐泽府则主推建面约100-180㎡四房，吹风价为3.6万/㎡。
建发明珠湾玺项目示意图
目前，随着横沥岛各项规划逐渐落实，各大项目都在加快入市，究竟谁更能获得客户的青睐，相信不久便可揭晓。
08.增城区
一直作为“供应主力”的增城，4月份预计有8大项目进入赛道。
其中，由融创与金地商置联合开发的融创金地商置御潮府预计4月开盘，主推建面约60-89㎡二至三房，吹风价为1.8-2万/㎡。
该项目位于中新镇的新新公路西侧，距离最近的21号线中新站直线距离约有2公里。
融创金地商置御潮府项目示意图
此外，位于新塘片区的路劲星棠将于4月开放营销中心，主推建面约78-95㎡ 三至四房，且目前该项目已经领取预售证。（具体可戳：体量虽小但户型好啊！我在新塘扒了一个新盘......）
09.花都区
放眼至花都，4月预计有两个新盘亮相。
其中，位于花都中轴CBD的广晟中国铁建花语天珹预计4月开盘，主推建面约97-142㎡三至四房。
该项目是由广晟地产和中铁建两大央国企联袂打造的大城楼盘，总建面约75万方，涵盖有住宅区、72班中小学、商业总部大楼、花都区妇女儿童医疗中心新院区等。
广晟中国铁建花语天珹项目示意图
而广州北站板块的金地商置·都会峯范将于4月开放样板房，主推建面约85-125㎡三至四房。
该项目总建筑面积约68.5万㎡，涵盖了住宅、公寓、商业等多重业态，是集商务办公、交通、商业及住宅为一体的大型TOD项目。
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