在确定土地没有问题之后 ， 房子建造之前一定要将房屋的外观、尺寸各方面的要求弄清楚 ， 毕竟这对于当地的规划有着一定的关系 ， 许多人就是因为自建房之前没有问清楚 ， 结果盖的房子不符合城市的整体规划 。
所以为了避免这种情况 ， 房子在修建之前一定要向有关部门进行审批 ， 在审批通过之后在进行动工 ， 这样才是完全符合规定 ， 如果没有审批就动工建房 ， 是属于违法行为 ， 一旦被发现也是违建 ， 即便其他方面都符合规定 ， 但是就此一点就可能会面临处罚或拆除的下场 。
最后就是关于土地使用面积的问题 ， 因为许多人在进行盖房或者翻新的时候 ， 往往都会喜欢将房子往大了盖 ， 毕竟房子盖大一些 ， 造价上多花不了多少钱 ， 可是居住面积是实打实的增加了 。 可是农村自建房的土地使用面积也是有严格要求的 ， 在自建房的时候不能一味的求大 ， 还要符合政策规定 。 最好的解决办法就是按照以前的房子面积 ， 通过对格局的变化让房子住起来更加的方便一些 。
总结新规的实施 ， 对许多看农村盖房便宜的城里人来说无疑是非常遗憾的 ， 但是这条新规保护的是农民的利益 ， 只有保护好农村人的盖房盖房权利 ， 对建设新农村有着重要的作用 。
【限购|农村自建房有限制？新规下户口迁出者等3类人，或不能在农村建房】今日话题：农民自家的房被“禁修”？2022年起 ， 这3类人在农村建房被限制！
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