不要嫌合同麻烦 ， 一定要仔细阅读保障双方权益
因为合同文本一般都比较冗长 ， 所以好多人在这个环节的时候都不会仔细去阅读合同条款 ， 而好多买卖房屋纠纷就是因为合同条款明确约定 ， 但是当事人却不知情的情况下发生的 ， 所以 ， 我们再购买二手房的时候一定要将合同条款阅读一遍 ， 不要嫌麻烦 。
将双方交易的重要约定和关键承诺等无论对哪一方有益的内容 ， 统统加到合同里 ， 避免后期过户的时候大家互相扯皮 。
比如 ， 所购买房屋的面积、附属的一些东西、付款方式、过户时间期限以及双方违约的责任 ， 尤其是如果到时候因为双方的原因不能过户而导致的损失应该怎么赔偿以及补救等等 ， 这一条很重要 。
注意房款和产权过户的关系
我们不轻信中介和房东的任何口头上的承诺 ， 我们原因先过户再缴纳尾款 ， 而房东一定是要求收到全款之后再过户 ， 而这个时候中介往往会作为一个中间方来给大家做一下担保保障双方的交易正常进行 ， 但是需要买房出具一定的费用 。 如果不信任中介的话 ， 那就找个律师事务所进行担保 ， 公证处是不会为房产类交易做担保的 ， 因为经常出问题 。
但是 ， 我们的底线就是房子过户之后 ， 钱才可以拨给房东 ， 这一点无论怎么谈都不要松口 ， 因为站在任何一方来说 ， 只有房屋产权过户之后 ， 这套房子才属于我们 ， 而交完钱之后如果过户出现问题的话 ， 我们想终止交易退钱的话 ， 房东如果不退给你钱的话 ， 你想要回来可比登天还难呢 。
结语：
买二手房套路比较多 ， 先找一家靠谱的中介 ， 再明确房源产权和属性 ， 签订合同的时候一定要注意关键条款约定清楚 ， 最重要的是过户时间 ， 并且在过户之前千万不能把钱都缴清 ， 这样我们就不会掉进二手房买卖的陷阱里了 。
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