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暮春已至 ， 万物生长 ， 转眼间已到了四月 。
可此时楼市却迎来了倒春寒 。
最近 ， 各大城市为了救市屡出狠招 ， 又是取消限售又是降低利率 。 而房价下跌的说法也层出不穷 ， 引起了不少人的关注 。
那么 ， 西安房价是涨是跌呢？小猩给大家统计了西安3月新房二手房的数据 ， 我们来一探究竟 。
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在国家统计局发布的“2022年2月70城房价”中 ， 西安新房环比上涨1% ， 涨幅位于全国第一 ， 二手房环比下跌0.3% 。
众所周知 ， 3月的西安楼市停工烂尾、降标减配遍地都是 ， 在这样的境况下西安房价怎么还能逆势上涨？
为此 ， 我们统计了西安房价近一年的涨幅 ， 可以发现 ， 西安新房价格近一年内整体在稳步上涨 ， 而2021年12月下跌了0.5% ， 2022年1月持平 ， 这个时间段正好是疫情复发的期间 ， 所以 ， 不能否认 ， 这两个月的房价回落有疫情的影响 。
除此之外 ， 其他
究其原因还是市场上供需不足 ， 如今已到了金三银四的黄金期 ， 但西安市场上的供应量却是不多 。
有数据统计 ， 从2022年1月到2022年3月16日 ， 西安共公示房源9757套 ， 与去年2021年1-3月的供应量17670套相比减少了7913套 ， 直接砍了一半 。
楼市供需不足加剧了房价的上涨 ， 数据显示：西安3月新房均价为15247元/㎡ ， 而2021年4月均价为14221元/㎡ ， 上涨1026元/㎡ 。
但二手房市场 ， 从去年二手房指导价出台后就一直很低迷 。
具体各板块的房价涨跌如何呢？
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主城区涨幅最高3131元/㎡
如图所示 ， 西安主城区近一年新房涨幅排名前三的区域分别为港务区、高新区、城北 。
自全运会之后 ， 港务区的发展像是搭上了顺风车 。 发展至今 ， 区域内的教育、交通等资源已经得到了兑现 ， 而房价也迅速攀升 ， 一年时间里涨了3131元/㎡ ， 成为西安涨幅最快的一个区域 。
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