跟年初的时候相比，现在的楼市出现了明显的回暖迹象，例如数据就显示3月份全国百城二手房均价就环比上涨了0.21%。再加上目前楼市出现一系列利好政策，不少人都觉得这一轮持续了相当长一段时间的下滑行情可能要结束了，接下来房价很有可能就要出现上涨，所以这个时候市场上就出现了一批想要投资房产的人。
毕竟在过去的二十多年里，无数的例子都证明了一件事，那就是房价上涨的时候买房能赚大钱！不过对于这种抱着投资心态的人来说，就算现在市场出现了一些利好，但如果真的投资房产，最后的结果就只有一个，那就是亏本，而且亏大本。因为现在炒房的“后遗症”正在慢慢发作，那就是楼市断供潮已经袭来了！
【 购房者|炒房“后遗症”发作，断供潮来袭，22城法拍房破万】表面上看炒房是一件稳赚不赔的买卖，但实际上在炒房的时候需要动用巨大的杠杆，炒房者每个月都要偿还一大笔月供。如果是平常还好，但这两年大家的收入其实并不稳定，在这种情况下，收入很难保证每个月的月供，如果还不起月供，那么结果就只有一个，那就断供。
实际上现在市场上已经出现了一批断供的购房者，根据某机构统计的数据显示，截至到2021年全国的法拍房数量就达到168万套！而且全国已经有22个城市的法拍房数量超过了1万套，特别是重庆、苏州、郑州、宁波、杭州这5个城市的法拍房数量已经突破了3万套。虽然法拍房并不全都是业主断供房，但绝大多数法拍房都是因为业主断供而被拍卖的，特别是在一些房价跌幅过大的城市，法拍房基本上都是购房者主动断供的房子。所以在法拍房数量如此之多的背景下，基本上就可以说楼市已经出现了断供潮！
那么现在的问题就来了，在目前楼市已经出现断供潮的背景下，还会有人觉得投资房产能赚钱吗？尽管当前的楼市出现了一些利好政策，也让市场出现了回暖的迹象，但笔者并不觉得接下来的房价会出现大幅度的上涨。因为现在出台的这些利好政策，本质上是为了稳定楼市而出台的，是因为前两个月的行情过于冷清，可能危害到购房者的利益，所以才出台的。而且目前来说供应过剩的背景下，就算市场存在一些利好政策，但也不可能改变房价下跌的基本走势。
既然房价不会出现大幅度的上涨，那么现在的楼市就不是一个适合投资房产的楼市，特别是不能高杠杆投资房产。就算购房者能勉强承受买房带来的资金压力，但只要房价不上涨，那么买房就亏的，毕竟现在市场上的房贷利率虽然出现了下跌，但跟调控之前相比，依旧处于一个相对较高的水平。
所以笔者一直都在强调的一件事就是，普通人在买房的时候一定要正确衡量自己的经济实力，千万不能买超出自己承受能力的房子。否则在目前这种房价已经不会出现大幅度上涨的背景下，月供超出自己的经济实力，唯一的结果就是断供。大家不要看到现在市场上出现这么多断供房，就觉得断供其实没什么大不了的。要知道在断供之后，不仅是房子会被银行收走拍卖，先不说房子能不能顺利拍卖掉，就算房子被拍卖掉了，但因为拍卖价格往往要低于市场，业主还是有可能要欠着银行一些贷款！
更重要的是，在断供之后，业主会被拉入征信黑名单，这才是最麻烦的事情。因为一旦进入征信黑名单，今后的生活就会存在很多不方便的地方，比如说出行的时候不能坐高铁更飞机。还有就是如果有贷款需求，也不可能从银行拿到钱！所以在这种情况下，买房千万不要超出自己的经济实力，否则一旦还不起月供，就会面临严重的后果。
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