万科|东西湖万科低容积纯新盘项目公示！武汉

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【万科|东西湖万科低容积纯新盘项目公示！】3月31日，武汉市东西湖区自然资源和规划局对武汉西畔房地产有限责任公司“居住、防护绿地项目（D1110（144-1）地块）项目”总平面批前进行了网上公示。项目”位于金银湖街环湖路以东、新桥路以南。位于万科四季花城西半岛北侧。项目西北测规划有武汉地铁18号线站点，对面有恒大城市广场商业体。配套学校齐全，项目东侧规划有一所中学，对面有恒大城小学、南侧万科西半岛小学。

新建住宅、幼儿园、配套用房，总建筑面积205278.82平方米，其中地上计容149000平方米（含幼儿园1940平方米），地下建筑面积56278.82平方米。配套建设相关配套设施。

整个项目将带来936户，配套幼儿园一所，停车位1798辆，非机动车停车位746辆。容积率低至1.95 。

2021年6月，武汉首批集中住宅供地活动中，经过77轮激烈出价，万科子公司武汉市睿湖管理服务有限公司以165580万元的价格竞得P（2021）042号地块，溢价30.3%土地综合楼面价11112.75元/平。
那次首批供地活动，也是武汉土地交易市场最后的疯狂，多宗地块破地王。随后的2021年第二批、第三批土地供让活动平淡无奇，大部分均由武汉国企关联公司底价竞得，常见的大牌房企逐渐退出竞价名单。武汉的房产交易市场，也逐渐由卖方主导变成现在的买方主导，这是所有刚需想看到的。

P（2021）042号地块，该宗地为武汉市东西湖区储备土地，位于东西湖区环湖路以东、新桥路以南。该地块规划用地面积为76349平方米。最大计容建筑面积控制在14.9万方以内。项目内需配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米，，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

武汉市睿湖管理服务有限公司成立于2017年07月14日，注册地位于洪山区。由两家公司组成，武汉市万科房地产有限公司股权占比99% ，武汉科融创富投资中心股权占比1% 。

至于，地块为何以武汉西畔房地产有限责任公司报批，看股权图就明白了，其实还是万抖。武汉西畔房地产有限责任公司由万科占比99%与其它企业组成。

目前已见闻的消息，东西湖临空新城暴雷的房产不少。但万科一直是没有什么负面新闻的。