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房子是人们生活的必需品之一 ， 动辄居住几十年 ， 所有家庭都想买到一个居住舒适度高、保值性好或者升值空间大的房子 。
但一方面房改二十年来 ， 市面上各式各样的房子层出不穷 ， 一般购房者根本没有经验在这一众房源中 ， 挑选出性价比较高、适合自己的那一个 。 另一方面如今房子的价格异常高 ， 远超过了社会平均工资的涨幅 ， 绝大部分人都是掏空了全部积蓄、再承担高额的的贷款利息才能顺利买房 。 这两方面共同说明了一个问题 ， 那就是买房基本没有试错机会 ， 如果盲目选择很可能让自己的利益受损 。
想买好房除了要看房子质量、内部以及周边的配置、物业服务的好坏外 ， 楼层的选择也至关重要 ， 接下来我就说说性价比极高的房子有哪些层 ， 有购房想法的来提前看看这5点：
第一 ， 中间层
高层对电梯的依赖程度太强 ， 一旦电梯故障或者小区停电 ， 住户最基本的出行甚至都得不到保障 ， 如果物业不负责导致电梯长时间不能再次投入正常使用 ， 人们甚至要外出租房居住；由于距离地面过远 ， 发生意外被困的几率会比较高 ， 危险系数由此增加；用水也相当困难 ， 每到用水高峰期 ， 高层的水流总是断断续续的 ， 人们生活的便利性也因此得不到保障 。
低层尤其是一层容易招惹蚊虫 ， 每到夏天住户很容易被叮咬 ， 自己难受不说家中的细菌量也会增加不少；由于距离地面太近 ， 来来往往的人群一个不经意或者抬头 ， 就能看见住户家里的情况 ， 人们的隐私得不到很好的保障；还容易受到尾气污染 ， 空气质量相对差一些 。
反观中间层 ， 住户出行既可以乘坐电梯 ， 也能偶尔爬楼梯锻炼身体；用水不会受到外部因素的干扰；通风和采光情况都比较好；只要跟对面楼的距离达标 ， 自己的隐私绝大部分情况下都不会被侵犯 。
目前市面上大部分高层也都没有超过34层 ， 中间层的位置不会比18层高 ， 我国消防云梯的高度在50m左右 ， 按照一层楼2.8m的高度计算 ， 正好能到达18层左右的位置 ， 这样一旦发生火灾 ， 中间层住户等待救援的时间比较短 ， 生还的可能性由此增加 。 俗话说价格和价值是成正比的 ， 高层的中间层虽然地理位置好 ， 但价格不会太贵 ， 十分适合那些预算不足又想追求生活品质的家庭购买 。
如果楼栋是容积率小的小高层 ， 其中间层的价格会相对高一些 ， 因为房屋的限高令已经逐步得到落实 ， 更多家庭开始搬离高层入住小高层 。 根据需求多少影响价格高低的的价值规律来看 ， 小高层整体的价值会高一些 ， 属于其黄金层的中间层更是如此 。 那些追求生活品质、想要房子升值的家庭当选这样的楼层 。
第二 ， 次顶层
次顶层又叫“凤凰层” ， 从名字我们也能看出该楼层各方面的条件相当不错 。 其最大的优势体现在价格方面 ， 一般比同栋的大部分楼层便宜5%-10% ， 根据实际情况的不同 ， 超过10%也是有可能的事情；距离地面比较远视野开阔 ， 总让人有一种居高临下的感觉；相较于顶层而言 ， 其不存在天花板外部长年被风吹日晒 ， 以至外观破损影响升值的情况；噪音污染相对少 ， 非常适合那些经常居家办公或者上学儿童多的家庭购买 。
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