房地产行业|手里有100万元,今明两年是该存钱还是该买房呢?王健林给出看法

到底该不该买房,这可能是目前很多人都非常关心的问题,特别是在2022年,很多刚需家庭都处于需要买房又担心房价下跌的阶段。从2020年到现在,社会中已经积累了大量刚需家庭,这些家庭在过去两年都暂时推迟了购房计划,但是作为刚需,购房计划也不可能无限期推迟。人们担心房价下跌也是有原因的,因为目前我国的房价还位居很高的位置,根据国家统计局公布的数据显示,截至2021年,我国平均房价依旧高达10139元/平方米。这仅仅是平均房价,在绝大部分热点城市,房价都在1.5万元/平方米以上,不少城市的房价更是动辄几万元一平方米起步。
房地产行业|手里有100万元,今明两年是该存钱还是该买房呢?王健林给出看法


【 房地产行业|手里有100万元,今明两年是该存钱还是该买房呢?王健林给出看法】

面对这么高的房价,刚需购房者为了购买一套房子需要花光一个家庭所有的积蓄,最后还要背负二三十年的房贷。因此,如果选择买房,就是将一个家庭所有的财富和未来大部分工资都集中到了房子上。所以,一旦人们买了房子房价出现下跌,就意味着一个家庭的财富贬值了。这并不是危言耸听,在2021年就有不少购房者面临了这种问题。在2021年6月份之后,由于楼市金融调控政策收紧的影响,很多城市的房价都迎来了下跌。特别是对于一些一二线热点城市的郊区楼盘,一些房企为了回笼资金推出了不少降价力度很大的促销活动。
就比如笔者郑州的一位粉丝,在2021年6月份以1.2万元/平方米的价格购买一套120平方米的房子。但是让这位粉丝没想到的是,仅仅半个月之后,这个楼盘就推出了一大批特价房,单价仅合8900元/平方米。也就是说,这位粉丝购房后仅半个月就亏损了近40万元,平均一天亏损2万多元。对此,这位粉丝表示,自己根本就没有想过房价会下跌,也没想到房价会下跌这么多。其实不仅仅是郑州楼市出现了这种情况,在2021年下半年之后,青岛、哈尔滨、沈阳、武汉和昆明等城市都出现了类似情况,不少楼盘的降价幅度都超过了30%,这让前期买房的购房者都面临了不小的损失。
房地产行业|手里有100万元,今明两年是该存钱还是该买房呢?王健林给出看法




进入2022年,在过去的几个月里,各地楼市调控政策逐渐有了放松的迹象,不少城市都推出了救市政策。根据统计显示,从春节之后已经有超过30个城市出台了楼市救市政策,其中不乏郑州、武汉、青岛、哈尔滨和福州等热点城市。在这些政策中,有的是放开限购限售,有的是降低首付比例,还有的是降低房贷利率。随着这些楼市利好政策不断出台,很多人以为房价会像过去那样反弹大涨,但是让很多人没有想到的是,最近几个月房价不但没有出现反弹上涨,反而在继续下跌。那么,这到底是什么原因呢?对此,很多业内人士表示,目前房企和投资客的资金链都非常紧张,现在利好政策出台,房企和炒房客刚好可以借利好来卖房子回笼资金。所以,从今年春节之后,很多中大型房企都开启了新一轮降价促销活动,都是想趁着利好政策来多卖房子回笼资金,以此来缓解紧张的资金链。
那么,在现如今的楼市环境下,人们到底该不该买房呢?如果手中持有100万现金,今明两年是该存钱还是该买房呢?其实,对于这个问题,根本原因还是要看未来房价的走势。对此,万达集团创始人王健林给出了自己的看法。在2013年时,王健林在一次电视节目上谈及未来10年的房价走势,王健林认为未来10年一二线热点城市的房价还会继续上涨,因为这些城市经济发达,就业岗位比较多,能够吸引人口持续流入。房子是给人居住的,随着人口的持续流入,人们对住房的需求不断增加,房价自然会继续上涨。

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