在房地产行业发展的这些年里，我国的城市可谓是发生了天翻地覆的变化。随着高层住宅的不断建设，导致现在城市内的高楼大厦随处可见，可以说城市已经成为了一个钢铁森林。而对于人们来说，也在这些年里，逐渐拥有了自己的住宅，能够在城市内长期生活。
毕竟对于人们来说，房子可谓是生活中必不可少的商品。“有房才有家”的思想观念在人们心中根深蒂固，这就导致现在的人们对房子都有着特殊的情感，将房子当作生活的一部分。这样的情况下，想要在城市内长期生活居住的话，肯定是需要购买一套属于自己的房子。
这也是为何这些年里，每年都有大量的家庭选择买房的原因。尤其是这些年里，我国的城镇化一直在不断推进。根据数据显示，2000年我国的城镇化率为36.2%，而到了2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89%，可以说城镇化的推进速度是非常迅速的。而这也就意味着大量的农村人口涌入到城市当中，选择在城市内长期居住。
毕竟对于城镇化而言，按照人口学来说，就是农村人口逐渐转化为城市人口。这样的情况下，大量的农村人口涌入到城市当中后，想要在城市内长期居住的话，肯定会选择在城市内买房。这就导致城市内随着农村人口的不断流入，使得购房需求不断增加。而这样的情况下，很多城市的房价也出现了上涨的局面。
时至今日，现在的房价已经非常高昂。根据数据显示，2021年我国的平均房价已经达到了10329元/平方米。可以说现在的平均房价已经非常高昂，突破了万元大关的水准。而对于部分城市来说，房价则是更加高昂，达到了几万元一平方米的水准。
面对这样的局面，我国早在2016年时就出台了调控政策。这几年来，调控政策一直是按照“房住不炒”的长期定位进行调控，其目的就是要让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平。在调控政策收紧的情况下，2021年下半年时，楼市发生了很大的变化。房价从“普涨”转向“普跌”，可以说我国房价下跌的城市超过了70%。
这样的情况下，很多人都对房价失去了信心。要知道，在前些年里，房价一直是不断上涨的，这就导致很多人都坚信房价只涨不跌。但经过了2021年下半年房价下跌后，导致人们不再坚信房价上涨的“神话”。从而导致很多人都不敢轻易买房了，而对于楼市来说，也出现了两极分化的局面。部分城市的房价还在上涨，而对于有些城市来说，房价则是出现了下跌局面。
这也就意味着我国的房子正在逐渐回归居住属性，毕竟对于那些房价下跌的城市来说，大多数都是房价虚高的城市。面对这样的局面，很多人都不敢轻易买房了，想要知道未来哪些城市的房子才值得购买。实际上，未来10年，这三类城市的住宅或成“抢手货”，懂行人已经悄悄下手了。
第一类：人口大量流入的城市
要知道，我国的城镇化率已经达到了63.89%，这也就意味着我国的城镇化已经进入到下半场，而城镇化的发展方向也发生了改变，不再是农村人口逐渐流入到小城市，而是小城市人口逐渐流入到大城市当中。这样的情况下，就会导致小城市人口逐渐流失，而大城市的人口则会大量流入。
而对于房地产行业来说，人口基数无疑是发展的基石。如果城市内人口数量较少的话，也就意味着楼市当中的购房需求较少，这样的情况下，选择买房的家庭数量就会减少很多。当城市内的供给大于需求时，城市内的住宅想要出售都比较困难。而对于那些人口大量流入的城市来说，也就意味着城市内增加了大量的购房需求，使得住宅依旧是供不应求，从而导致房价还有较大的上涨空间。
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