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房价|李嘉诚预言“应验”？我国41.5%的城镇家庭，未来将面临两个问题( 二 )

购房置业房价李嘉诚楼市调控


很明显可以看出 ， 现在投资房产的风险已经很大了 ， 买房亏损的概率越来越高 。 对此 ， 著名商人李嘉诚也曾给出明确预测：房子始终是用来住的 ， 国内的房价一直高居不下 ， 未来5年内 ， 房地产市场很有可能会面临大洗牌 ， 炒房客们应该谨慎 。 而现如今的楼市行情确实和李嘉诚预测的这样 ， 不仅三四线城市房价已经开始下跌 ， 同时一二线热点城市的房价上涨势头也已经被遏制了下来 。 过去二手房售价很高 ， 新房供不应求 ， 而现在二手房售价不断降低 ， 新房和二手房库存也不断上涨 。 总结起来就是现在房子已经不好卖了 ， 越来越多的投资客开始抛售房产 。 随着抛售房产的投资客越来越多 ， 未来房子多的家庭将面临以下两种情况 。

第一：房子越来越难出手 ， 持有房产的成本也将越来越高
目前房子已经很难卖了 ， 不仅是因为房源越来越多 ， 更重要的是目前人们对楼市信心不足 ， 就是刚需购房者都开始保持观望态度 。 对于未来的楼市来说 ， 最大的问题就是二手房挂牌量会越来越高 ， 这对新房市场影响也非常大 。 对于持续房产多的家庭来说 ， 二手房挂牌量越来越高 ， 就意味着他们手中的房子越来越难卖 。 对于个人来说 ， 他们买房只能在房产中介出售 ， 销售手段比较单一 。 特别是对于三四线城市的二手房业主来说 ， 未来房子会越来越难卖 。
在房子不好卖的同时 ， 现在持有房产的收益也会越来越低 ， 这不仅仅是因为房价走势的原因 ， 同时未来持有房产的成本也将越来越高 。 因为房产税正在出台了路上 ， 像云南、河北和湖南这3个省份也已经出台了房东税 。 因此 ， 随着时间的推移 ， 未来人们持有房产的成本将越来越高 。

第二：未来房子将越来越难出租 ， 房租也将越来越低
随着楼市调控政策的持续 ， 未来人们买房将越来越简单 ， 这意味着未来很多人可以买房 ， 不需要再租房生活了 。 另外 ， 在出台楼市调控政策的同时 ， 国家也在大力建设共有产权房、公租房、廉租房和人才公寓等住宅 。 随着这些福利房越建越多 ， 低收入人群的住房问题就会慢慢被解决 。 很明显 ， 随着时间推移 ， 未来房子将越来越难出租 ， 租金也会越来越低 。
【房价|李嘉诚预言“应验”？我国41.5%的城镇家庭，未来将面临两个问题】可以看出 ， 房子已经不再适合大众投资了 ， 对于房子多的人 ， 最好趁着现在房价还在高位的时候卖掉多余的房子 。 对此 ， 大家有什么看法呢？

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