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北京楼市3月份的新房、二手房成交量出来了 ， 明显没有大家原本预期的那么热 。
我们可以看到北京楼市3月份的单日新房网签量最高才只有316套 ， 而且这还是建立在每个月月底集中网签的原因下 ， 单日新房成交量才这么高 ， 而北京楼市的3月二手房成交量也不行 ， 单日最高网签量是1285套 ， 但在随后的两天里面 ， 跌幅太大了 ， 而且整个3月 ， 北京二手房网签量就只有600套、700套的样子 ， 远低于去年同期的800套、1000套 。
今年北京楼市小阳春不及预期 ， 主要是有几个原因 。
一是北京楼市去年11月、12月、今年1月 ， 连续三个月成交量一般 ， 没有给北京楼市小阳春打好一个基础 ， 导致北京楼市小阳春动力不足 。
二是北京的那些高收入的打工人 ， 他们遇到的降薪、裁员压力比较大 ， 面对这种情况 ， 他们购房的情绪被压制了下来 ， 不敢盲目的买房了 。
三是北京楼市的调控政策依旧严格 ， 尽管今年北京学区房还没有继续加码 ， 但是大家都知道 ， 北京今年入学的学生数量还是一个比较多的年份 ， 所以今年哪怕是为了平衡压力 ， 学区房肯定还会出政策打压 。
在这三个因素之下 ， 北京楼市今年的小阳春就明显不如去年 。 就像去年北京的蜂鸟社区 ， 房价从700多万 ， 涨到了巅峰时期的1000万 ， 后来又跌到了700多万 ， 今年都这会了 ， 房价还是7050万左右 。
【北京市|北京楼市降温，北京楼市3月数据出炉】今年北京楼市后期不放松调控的话 ， 北京楼市的小阳春有可能就提前结束了 。
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